3.2020年东营房价稳中有降，开发商资金链面临重大考验。人口是房价的基本支撑，而东营市总人口才200多万，只比莱芜多一点，东营市也才60多万。2019年，山东省东营市的房价和全国三四线城市一样，延续了2017年以来的涨价趋势。但是很明显，2019年东营的房价基本都在高点徘徊，没有2018年的暴涨，二手房没有市场。
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营往外走的人口还在继续上升，油田不景气，经济正在下滑，房屋建造太多，东城个别售楼处已经出现每平降价2000的资金回拢式营销，一手房有行无市，去问很多楼层都没有，换个人再问就是别的楼层没有，对这种经营手段已经见怪不怪，二手房价格并不高，但交易量依然很少。因为交易下滑，以前政府盖房子搞房改，现在都是给钱，让老百姓自己买房子，原因在哪里？油田房产马上放开可以办房产证，油田房子公摊小，实用面积比建筑面积都大(很多小区都这样)，物业有保障，只要油田一放开，无影之中又多了大批的房源，你来说说东营的房价会是一个什么趋势？，
东营市的房价还会大幅度的涨价吗？
还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流。
东营房价7000贵吗？
房价取决于位置，位置，位置，你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧。用我熟悉的东城区域分析一下，现在都有多多少少的降价。不过东城实验中学学区，依旧很坚挺，君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平。家长们求知若渴，植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱。
山东人均GDP最高的东营市最近几年的房价基本没有涨，还有多大的上涨空间？
和周边几个变态地市比，东营房价上涨的确实还算温柔，究其原因，不外乎以下两点原因：1、人口人口数量是房价的基础支撑，而东营市总人口不过200多万，只比莱芜多那么一丁点，到东营市区不过60多万。就这么点人口，房价疯起来岂不是找死，2、土地人口少的带来就是土地相对丰富，换句话土地供给量充足，狠命的盖房子吧，有的是地境儿。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右，未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重，再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
住不投机是国家的大政方针。2019年，山东省东营市的房价和全国三四线城市一样，延续了2017年以来的涨价趋势。但是很明显2019年东营的房价基本都在高点徘徊，没有了2018年的价格暴涨，二手房有价无市。2020年，我认为东营新房价格会保持目前的价格，二手房价格会有所下降。一、2019年东营房价将继续高位运行。2017年之前，东营的房价其实一直处于比较稳定的状态。包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元左右，有的地方甚至存在5000元以上。
