在这个表中，我们也可以清楚地看到，烟台的房价确实很高。这个数据来自2017年12月，现在2018年已经过去了四分之一。这一个季度的时间，烟台的房价又涨了，现在的房价基本都在一万三左右。烟台其他地区，房价因地段不同有高有低，但基本都是。
烟台福山区房价在多少钱合适？
烟台福山区的房价在多少钱合适，这个房价对于有房的人来说，当然是越高越好了，对于没有卖房的人来说或者正在买房的人来说，当然是越低越好。如果自己能够定价的话当然是好的，但是我们不能定价啊。我们来看一看下列表格，这个表格中有261个以上的地级市参加排名我们来看一看烟台的房价到底是多少排名，又是多少?在下面的表格当中，我找到了烟台排名，烟台排名在47位，二手房的房价为10551。
想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？
首先 自我介绍下，我是卖房的，2013年开始在济南做二手房，2015年初回烟台做，在开发区德胜做了一年半于2016年7月转的莱山，后来一直做到现在。对买房人的建议，买房前一定先想好自己想要买什么样的房，适合自己的就是最好的。对于朋友及中介的话要慎重 不然可能会被误导说的难听点就是忽悠，他们眼中的好房可能只是适合他们的。
如果你不知道买什么样的房，可以多找几个中介咨询下，资深中介会从购房八大需求入手帮你搞明白想要买的房子。那种不问明白客户想买什么样的房，整天光拖着人家看的一般都不专业，这样既浪费买房人的时间又容易让人看花眼。再说说我回烟台这几年的市场，根据个人的经验政府调控房价主要的两点一是政策二是贷款利率。2015年3月1号应该是这一天，青岛开始实行不动产登记(城市临近，烟台也会很快，果然一年半之后开始实行)，也是这一天房贷利率降了0.25%，当时觉得房价可能会上浮市场会转好，所以来开发区继续做房产。
15年年底左右韩企撤资还是怎么回事，东岳关了南厂，富士康也走了好多人，开发区人气降低市场转冷。印象最深刻的就是当时福馨家园有个哥们想把自己70平左右房卖了再在小区换个80多稍微大点的三居室(福馨家园多层双阳卧两居室的户型可以把北边餐厅改成一个卧室)。自家的房子有了合适的买主 最后却不卖了，因为家里老人不同意，孩子小花钱多，东岳又裁员呢，要是换了房之后没了工作 这个家得多大压力，所以老人不同意。
2016年年后 团队里的小伙伴因为各种事情各奔东西，各种权衡之下我最后奔向了莱山。当时开发区大部分都是90年代的老房，德胜彩云城 业达医院等等配套都早已经形成了，出现新的配套不容易;芝罘区就是一个大点的开发区而已，不太值当舍了做熟的商圈再去做个差不多的;福山区不用说了，还不如开发区呢;牟平区 县级市，而且也太远;莱山区地广人稀，配套少 也就个短溜溜的迎春大街跟烟大附近那丁点，新盘就暖山国际一个没人买的尾盘，但架不住市政府在这啊，哪个政府附近缺配套，打脸吗[大笑]。
面包会有的 牛奶也会有的，只要政府在这有配套，这块地广人稀的处女地很好开发，它的未来就像早上冉冉升起的太阳。对比之下开发区主城区能开发的很少，要么就得拆迁，但是拆迁成本高而且难度大，旭日小区南边那几栋楼一直在拆 拆了将近十年了吧，所以开发区要发展只能往西边走(东边是夹河啊，再发展就去幸福了)，说的难听点有点日薄西山的味道。
我也不是神仙。没想到尾端政策支持西部发展，开发区老树开花。这是后话。高新区和莱山差不多，可以说是缩小版的莱山，但是当时肯定没有莱山发展的快，所以最后还是选择了莱山。我们继续说当时的行情。德胜开发区周边，90后约7000间，莱山绿色家园约6000间。开发区流动人口减少，莱山毓璜顶分院新设在富源(即第一医院)西边。
