房价涨跌和普通人关系不大，所以如果房子大跌，普通人想保都保不住。普通人买房大多是通过银行贷款。如果房价大幅下跌，房子的价值就会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。提高鉴定价格，新房和二手房都可以提高鉴定价格，新房会更难。如果把评估价提高到150万，贷款7105万，130-105 = 25万，这些首付就减少了，剩下所有贷款的月供会略高，部分城市的三合一评估价会提高，税费也会增加。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
房价涨跌与普通人没有多大关系，那么如果房大跌的话，普通人想保也保不了的。作为普通人房子只是用来住的，没有多余的房子去炒，因此房子的价格价值只是一个数字概念，基本上没有实质意义。如果说有的话，也是心理上的某种满足和失落。但是，普通人大多数都是通过银行贷款买房，如果房价大跌，房子的价值会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
房价130万，首付三成，怎么做可以降低首付？
降低首付有两种方法:1。提高评估价格。新房和二手房都可以提高鉴定价格。新房子会更难。如果评估价提高到150万，贷款7105万，130-105 = 25万，这些首付就减少了。而且所有剩余贷款的月供会略高，部分城市的三合一鉴定价格会提高，税费也会增加。2首付分期，首付分期只能新房操作，正常首付339万。有的开发商可以先付一部分首付，其余部分由开发商支付，开发商的预付款可以半年到三年分期还清。这种方式会增加分期期间的首付月供压力。银行规定购房首付不能贷款。如果首付贷被银行找到了，就不给抵押了，所以首付贷不了或者不能以购房者的名义贷。与首期付款分期付款一样，首期付款将
