现在很多城市都在建各种商场，批发市场，在外地很多城市做广告，忽悠不熟悉当地情况的人投资商铺。事实上，当地人很清楚发生了什么。通常商场里能看到的小店，一般都是在角落或者过道的一块小空地上，但不是商铺，而是商场或者物业直接租出去的临时商铺或者摊位，不是商铺出售。
一线城市住宅均价都动不动单价十万八万的，差不多点位置的门店基本都是单价十万开外，总价20万也就两三个平方。商场里边的商铺少说也都得四五万一平，20万只能买四五个平方。然而商铺的公摊面积都很大，50平的商铺实际使用面积25平-30平都很正常。5平方且不说有没有公摊，就算没公摊，哪个商场会建面积这么小的商铺？平时在商场能看到的小商铺通常是在角落或过道一小块空地上，但这不属于商铺，是商场或物业直接出租的临时商铺或摊位，不在商铺出售范围。
再者就一间大商铺被分割出租给两三家。但是商铺面积本身只有5平方左右的基本见不到。至于月租，以5平方月租1万为例，除了几家人气火爆的城市综合体或者综合商超以外，没有哪个商场能租到这么高价格，因为商场里物业费也很贵，每平每天20块都是少的，所以租金本身不会太离谱。那么相当于每平方月租2000的价格，除了大商场也就是门店了。
但是正规开发商卖的店，实际面积至少在10平米左右。单价通常比楼盘均价高2-3倍。实际面积10平米，建筑面积15平米左右。一线城市房价最低的城市广州，每平米均价4万、8万的店面。在这个价格下，最小的区域得到100万。现在很多城市都在建各种商场，批发市场，在外地很多城市做广告，忽悠不熟悉当地情况的人投资商铺。事实上，当地人很清楚发生了什么。
