所谓控制房价，就是把房价控制在高位。如果洛阳不能扭转人口外流的趋势，未来房价下跌的可能性更大。在回答这个问题之前，子非鱼，我们先了解一下洛阳目前的房价。从价格走势可以看出，洛阳房价虽然涨得凶，但并没有结束。你太乐观了。成都和重庆的住房空置率可能是全国大城市中最高的，14年是25%。这几年房价飙升，新房建多了，空置率会更高。如果你不知道住房空置率的标准，我告诉你，国际上通行的是以10%为标准，10%以下的住房空置率是健康的，而瑞典、丹麦等国家是2%。日本只有13%。这是因为日本的高房价让日本年轻人不敢结婚生子，导致社会提前老龄化。房价泡沫的破裂导致了经济崩溃。该老的人老了，该生的没生。所以日本的住房空置率高，但是成都和重庆比日本高很多。估计现在已经达到30%，严重超过国际公认的健康水平。中国的一切都与世界接轨。迟早房价会接轨的。你问未来三到五年成都重庆房价还有多大上涨空间？我在讨论成都和重庆的房价未来什么时候有下跌空间，下跌空间有多大。
未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间？房价差距会有多大？
谢谢邀请！你太乐观了，成都重庆的房屋空置率在全国大城市里面可能是最高的，在14年的时候就在25%，这几年房价大涨，新盖的房更多，空置率会更高，如果你不知道房屋空置率的标准，我告诉你，国际上的通行认定是以10%为标准，房屋空置率在10%以下是健康的，瑞典丹麦等国在2%，法国在6%，德国在8%，美国在2.9%，只有日本是13%，这是因为当年日本高房价导致日本年轻人不敢结婚不敢生育，导致社会老龄化过早到来，房价泡沫破灭导致经济一蹶不振，该老去的人慢慢老去了，该出生的又没生出来，所以日本房屋空置率高，但成都重庆比日本高多了，估计现在到30%了，严重超过了国际公认的健康水平，中国什么东西都在与世界接轨，房价迟早也要接轨，你问未来3到5 年成都重庆房价有多少上涨空间，我在探讨成都重庆未来什么时候房价开始下跌，有多大下跌空间。
两年后洛阳房价会降吗？
作者子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位。上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位。从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结。
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口二是郑州。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失。数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是20102015时间段的，安阳小学生增幅是20092015年，驻马店平顶山漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量人口和财政的增幅都是20102015年时间段的统计结果。
从上表可以看出，常住人口第二大省河南也是人口流出大省。18个城市中，只有省会郑州保持着强劲的人口增长。南阳济源保持人口增长乏力。仔细看看我们关注的洛阳。它是千年古都，也成为人口流失的大城市。与同样是千年古都的Xi安相比，洛阳受到了冷落。所以洛阳如果不能扭转人口外流的趋势，未来房价下跌的可能性更大。
