因为烟台是海滨旅游城市，适合居住，在全国有很强的影响力。全国很多有钱人在烟台买房，山东本身也有很多人在烟台买房。烟台房价走势(下图数据来自某房产网，仅供参考)从下图可以看出。2017年10月以来，房价一路上涨，目前均价12-15000/m2，甚至更高，让烟台很多小伙伴无语；从经济水平来说，烟台和安徽合肥差不多，但是合肥的房价比烟台高很多，这可能就是省会和非省会城市的区别吧。
烟台房价腾飞，今年适合买房吗？
您好，我是张小白！一提起房价话题，每个人都是说不完的话，道不尽的哭；大部分人被一个小房子磨平了棱角，人生的“三座大山”之一压得喘不过气来。（“三座大山”之房子、教育、养老）烟台是山东半岛的中心城市之一、渤海湾地区重要港口城市、中国首批14个沿海开放城市之一、“一带一路”国家战略重点建设港口城市、国家历史文化名城、全国文明城市；2017年全市GDP为7339亿元，且2017年中国百强城市排行榜第28位，可见其经济实力还是挺不错的，
目前烟台市房价走势情况（下图数据来源某房产网，仅供参考）从下图可以看出烟台房价走势情况，从2017年10月份开始，房价就开始一路走高，目前均价在1.2-1.5万/平米，甚至更高，这样让烟台很多小伙伴也是无语；从经济水平来看，烟台市和安徽合肥差不多，但是房价合肥要比烟台高不少，这可能就是省会和非省会城市的差别了。
说道今年是否适合买房，这个问题仁者见仁智者见智，如果从刚需置业角度来看，已经到了非买不可的时候，其实如今的房价还是可以接受的；首先全国各地的房价均处于一个高度，而且各地均在快速发展，所以房价在短时间内不会大幅下降；至于未来增长幅度，每个城市均不同，就烟台而言，2018年应该不会大幅增长，除非在城市发展的方面有大的重要规划，不然也就是在现有的房价上下波动，还有可能有下浮下降；近期各地各种房产政策频出，也是打击各种炒房投机者，
烟台的房价会不会跌回2015年的水平？
根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市，但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度，那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况，
而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右，所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手，但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一个财经工作者，我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降，开发商不可能明显大幅降价，这样怕引起连锁反映，大家懂的。所以，如果是刚需购房族可以入手买，如果不是特别急，可再缓一缓，房价可能还会要降一点，但大幅下降是不可能的。因为烟台是一个海滨旅游城市，比较适合宜居，而且在全国具有较强的影响力，全国一些有钱人到烟台购房的不少，而且山东本身进入烟台买房的人也不少，
房价上涨的动力还在。此外，烟台经济发展良好，在山东省有较强的影响力。烟台统计局数据显示，2018年上半年烟台居民人均收入:上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增长7.8%。其中，城镇居民人均可支配收入21498元，增长7.6%；农村居民人均可支配收入11319元，增长7.1%。这个水平在山东所有城市乃至全国都是比较高的，居民的购房能力还是比较高的。
