2017年2月1日起，南京实行积分落户新政，在南京租房也可以落户。户籍政策决定了一个城市发展的潜力和高度。南京积分落户政策的调整，增加了社保和居住年限的权重，优化了学历和技术分数的比例，取消了落户数量的年度限制，吸引了更多高精尖人才落户南京，对南京整体经济发展有积极作用。同时，房产面积与积分的联动，也让购买力更强的人获得结算优先权。结合这两个方面，落户政策的调整对南京楼市有非常积极的作用。
户籍政策决定了一座城市发展的潜力和高度，这次南京积分落户政策调整，提高了社保和居住年限的权重，优化了学历技术分值占比，取消年度落户数量限制，吸引了更多高精尖的人才来落户南京，对南京整体的经济发展有积极的作用，同时房产面积与积分挂钩也变相使得更有购买力的人取得落户优先，结合这两方面来讲，本次落户政策的调整对南京楼市有着非常积极的作用。
集体租赁房政策将对南京未来的房价房租产生影响吗？
租售同权，租售并举，2018年南京大力推行租赁住房政策，必须要结合南京最新的其他配套政策来看待，比如落户新政，2017年2月1日起，南京施行新的积分落户政策，在南京租房也能落户。租书同权，未来在南京租房一样也能享受和买房一样的入学，医疗和落户等政策红利，为了抢夺人才，南京招才引智“放大招”，40岁以下本科可直接落户。
大力发展租赁住房，租房就能落户，吸引人才入住，将是南京做大做强长三角发展龙头城市的重要支撑，因此，大力发展租赁住房的终极目的，调控抑制房价稳定楼市可能只是目标之一，为年轻人才进入南京扫清障碍，让他们在南京安家乐业才是终极目标，仅仅理解成降房价过于浅显。目前业内的主流观点，租赁住房在一二线城市大规模推广后，长期看，人们低成本使用住房的机会越来越多，势必会影响到未来房价，
南京调整积分落户政策，房产每满1平米加1分，最高不超过90分，你怎么评价？
南京调整积分落户政策，粗看没有什么新意，仅为武汉、杭州以及西安的翻版而已。但是，仔细观察还是颇有可圈可点之处，南京市近日公布的《积分落户实施办法》明确：房产面积面积每满1平米计1分，最高不超过90分。本科学历计80分，硕士学历计100分，年龄的加分标准值，从原45岁调整为40岁。清楚地表达了向学历以及年龄倾斜的落户政策，显示出其六朝古都的不同凡响，
南京高校数量和质量仅次于北京上海，与武汉不相上下；但是区域位置明显优于武汉。新落户政策的出台旨在长期、老谋深算，其落户细则体现了精准的规章制度，让各类人才提前布局，可以考虑将南京作为未来的落脚点。南京实行差别化优惠政策，如申请落户南京:六合区、溧水区、高淳区50分，浦口区40分，江宁区30分；这样，未来南京各区的人才分布可以更加均衡，落户者可以对号入座，以备不时之需。
