应该买各种设施齐全，人流量大，环境好的店铺。这样的商铺一定有投资价值。5.买店铺的时候要优先考虑餐饮。毕竟现在市场上最大的事情就是吃饭，所以你能不能迎合往往决定了你的店铺有没有出租价值。我去看了。大楼的位置非常偏僻，没有学校、医院和商业。白天人烟稀少，晚上漆黑一片，十年之内很难热闹起来。我觉得不值得投资。
现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值，五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右，下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米），五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起，又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大，
现在县城商铺还有投资价值吗？
买商铺，最重要的就是地段，再就是地段，最后还是地段，重要的事情说三遍。入手一套商铺，就是投资，不要考虑短期涨价出手获利，我生活在一个小县城，2009年的时候我上班附近的商铺单价大约在5000元每平米，上下两层的商铺面积180平米，年租金在3万元左右。现在不说它涨了多少了，租金现在涨到8万元左右了，是啊，当时可能觉得不如存五年期的定期收益高，但是不要忘了这是固定资产投资，抗通胀。
那时候是一个四五线小县城企业中层员工的年收入，那么今天呢？你的工资翻了番，原先租你商铺卖早餐的，09年的时候收你3元可以吃饱，现在收你10元了，你还不给他涨租金？在这里，提醒你的是，在入手一套商铺之前，你要充分了解它周边的租金价格，然后算一下投资总值，如果买下之后立马出租的租金在三十年内可以回本，就值得投资，
写字楼和商铺有投资价值吗？
最近很多人问我这个问题，今天我就来详细解答。我们先来说说写字楼：一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题，写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，写字楼的价格往往比普通住宅便宜一些。尽管现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，创业者很多，但是中小企业发展并没有那么快，所以虽然市场很大，但是不自用的情况下，购买写字楼还是有一些风险的，
所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。写字楼，和住宅一样，地段很重要，特别是在一些交通枢纽区域，写字楼的价格是有上升潜力的，即便短期不对外租赁，而是自持放置，也不会有很大的风险。但是如果地段选择的不好，风险就大了，所以一定要谨慎再谨慎，再来看商铺：没有贷款的一次性投资：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价有贷款的投资：租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)和写字楼一样，这也是购买商铺最底层的投资逻辑。
现在电子商务发展越来越快，一些线下店铺的地位已经逐渐弱化。在这样的市场条件下，商铺的业态和位置就显得尤为重要。目前比较适合投资的小店主要分布在居民区周边，因为社区周边的便利店需求不会因为电子商务的快捷方便而被动摇。同时，一些服务型商店，如理发店和美容店，无法在网上获得服务，所以实际上有很大的发展空间。
