针对“什么样的房子最有增值潜力？”。从一个房地产从业者的角度，我来告诉你什么房子最有增值潜力。未来五年，轻轨真的通了，武鸣的房价7500元以内还是比较合理的。众所周知，一个房地产项目要想快速增值，只有好的地段，再在城市CBD(城市核心商圈)投资，也有很大的增值潜力。因为在城市CBD上班的大多是社会精英，在CBD区域租房需求强烈，买房上班方便。
什么样的房子最有增值潜力呢？
针对“什么样房子最有增值潜力呢？”这个问题，我的观点如下：我以一个房地产从业人员角度，告诉您什么房子最具增值潜力。第一，大家普遍知道，房地产项目要想增值快，唯有好地段，这是大家共识，也是经过实践检验，放之四海而皆准真理。第二，我认为投资或置业一个城市综合体项目（经如王健林万达广场）是最具增值潜力，因为城市综合体项目本身自带流量，本身就是打造未来城市核心商圈，商业繁荣发达，生活配套完善，夜生活丰富，交通便利，居住生活品质高，幸福感暴棚，以后房子万一不要，也好转手，
第三，再则投资城市CBD（城市核心商务区），也是很具增值潜力，因为在城市核心商务区（CBD）办公，大都是社会精英，对于CBD片区租房需求旺盛，购房也方便上班。这是一个城市最繁华商业区，房子增值潜力可期第四，就是投资，置业品牌开发商开发高档小区，周边有城市重点院校“学区房”，许多父母望子成龙，望女成凤，难怕砸锅卖铁，也要买城市学区房，为得是让子女按片区划入重点院校读书，
南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？
作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析，一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷，三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。
四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力，所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来，未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。
距离风景区近的房子可以买吗？
距离景区近，对于平常的生活来说，作用不大，房子是我们平时居住的地方。首先，它讲究距离上班的地方近，方便我们工作，其次，房子可以距离学校近，方便孩子上学，让孩子不必为了上学太劳累，而且家长接送孩子也方便。再次，房子距离大型超市近，可以方便我们购物娱乐，而避免了我们买点跑很远的距离，还有，房子可以在公园附近，平时可以到公园散散步，锻炼身体。
最后，房子应选在交通便利的地方，为我们出行提供了方便，如果我们的房子选在了景区附近，景区不能给我们的生活提供什么优势。而且每到五月一，十一等节假日，可能会造成堵车，给我们出行带来不便，也许有人说，离景区近，去景区比较方便，那么我想问下，有多少人天天去景区，偶尔去一两次，新鲜劲头过了，也就不去了。因此，景区不是我们常去的地方，
我不是觉得景区的房子不能买，而是和你工作的学校商场的房子相比，景区附近的房子并没有给我们的生活提供太多的便利。当然也不能否认和个人喜好有关。喜欢景区的人，认为离景区的房子近，其实不喜欢。离景点近不是考虑买房的选项。不管你选择在哪里买房，最重要的是你喜欢，因为你大部分时间都要在房子里度过。
