房价涨跌，先了解池州最近的动态。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势。很多人都很好奇，池州这个可能是五线城市的房价为什么会飙升？可能有以下原因。预测2018年池州整体房价会有所放缓，但跌幅很难达到20%。2017年初很难回到四五千的时代。购房者以刚需为主，以农民进城购房为主。
安徽池州房价明年会跌吗？
2017年房价从年初四五千到年底八九千，涨幅几乎高达100%；目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房，总价几乎都是100万 ，单价10000 的房屋愈来愈多。很多人很好奇池州一个可能就五线城市，房价为何如此暴涨，可能有以下几点原因：1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户，不还房，给房票，
并且房票有效期六个月，老百姓必须及时购房；2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房，在此期间买房几乎都享受政府补贴；3.2013年底至2017年上半年，池州主城区几乎没有拍卖一块土地，市场上鲜有新盘入市；4.在2017年政府拍卖了两块土地，每次土地单价都刷新地价，创造地王。地价决定房价；5.外地限购，致使部分在外务工人员回乡置业；6.老百姓买涨不买跌的思想，跟风购买，
越买越涨，越涨越买，恶性循环2017年池州新房市场几乎被买空，有新盘开售，几乎都是数千人抢一两百套房屋。俗话说物以稀为贵，供小于求的市场一直是卖方市场！自2017年12月份以来部分楼盘开盘并未出现售罄，至今还有房出售，毕竟池州人平均收入只有三四千，一个人不吃不喝，一年收入只能买一个厕所！已经透支了太多老百姓的收入，让不少老百姓已经不敢买房！2018年池州新开楼盘并未出现2017年的火爆程度，已经有所放缓！预测2018池州整体房价放缓不再大涨，但跌幅很难达到20%，很难回到2017年初四五千的时代，购房群体还是以刚需为主，以农民进城购房为主。
2019年安徽池州房价有下跌的可能吗？
房价涨跌，先了解下池州近期动态！1.市政会议中:A开建东部产融新城，未来东部在城中位置B加强交通建设，长江公铁大桥/合池/池九城际等工作有序进行，并扩大动车存放，即有可能合池/池九/池黄在东部设立东站C扩大招商/引导就业增强城市常驻人口2.池州环境优美，山清水秀是宜居小城之一3.池州旅游资源丰富，拥有22个4A/5A风景区，还尚未形成相关产业链，未来随着交通基础建设前景可期4.池州城区已7000-9000每平，尤其是靠边缘部份，无商业/产业支撑，空置率较高，应该会有更多的促销变相降价5.东部新城目前4000-5000每平，起点相对低点，城市规划占优势，虽产城一体且无大的污染企业，又是政务中心！应该降幅有限6.物价上涨，人民币贬值，未来可能进一步释放资金流动性其实涨跌不重要，重要的是你的能力及需求:，
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定，但是肯定不会跌。池州的房价一直就是一种病态上升趋势，为什么说是“病态”呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边。
另外，池州的工资也低得离谱。住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活:自己种菜种米，自己吃喝，多余的菜粮会低价卖给别人。说白了就是池州人的经济在一潭死水里打滚，家里人自己挣钱。外国人很少，都是从西方买东西，然后西方从东方买东西。这样的消费能力如何激活经济？但是池州房价无脑，向周边发达城市看齐。别人到几万平米，也来几万平米。还有的是靠房地产拉动经济，它也大量建房。但是因为居民收入不高，很多人还是买不起房子。
