中国房价之高有目共睹。与发达国家相比，中国的房价也处于高位。从不同时期的房价数据来看，长沙的房价一直是华中六省会城市中最低的，可以算是千年来最低的。现在的房价是否已经到了最高点。说现在的房价肯定不是在最高点。边肖总结了3月份中部省会城市房价排名，让网友更直观、更快捷地了解各中部省会城市房价。
房价是否已经达到最高点？
我国的房价之高是有目共睹的，与发达国家相比，我国的房价也处在高价位上。那么，现在的房价是否已经达到最高点？还有没有上升的空间呢？现在的房价是否达到了最高点，如果用是或不是来回答，我认为没有人回答绝对是或不是。大家知道，现在我们国家对房地产市场的定位是稳。如何保证这个稳字，国家采取了因城施策一城一策和房住不炒的多项措施。
稳有两层意思，即允许房价小幅上涨，也允许小幅下降。那么，谁也不敢肯定的说，现在的房价已经处在最高点。而且，我国的经济发展不平衡，造成了东西部地区的差异。沿海地区的城市发展较快，西部地区相对发展较慢，这直接反映到房子价格的高低。还有城市的人口规模经济发展城市功能等不同，表现在房价上也不会一样。
房价高的，也可能还要高一点，房价低的可能要高一点，但也有可能会低一些。根据今年一季度末全国70城市房地产市场的情况来看，绝大多数城市房价仍在上涨。所以说，目前房价绝对不在最高点。具体表现在一，城市越大，房价上涨的几率也越大。北上广深4个超大城市，是多少人心之向往的城市，今年落户政策的放宽，必然吸引更多的人到城市落户，也必然影响到房价。
今天看到一则消息，说广州目前房价稍有松动，我想这也只是暂时的。二，小城市的房价会出现分化，有的上涨，也有的下跌，这与人口数量规模大小发展潜力区位优势等直接有关。具备了一定发展优势的城市，房价就会上涨，反之即跌。三，同样是今天，苏州工业园区又产生了新地王，这已经是连续出现的第三个新地王。据说是光拿地投资已突破楼房价每一平30000元。
那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因1长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV酒店餐厅洗脚城等消费场所。2我奇怪的是，为什么各大知名开发商代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。
3长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。4长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。
5长沙近年来房屋供应量很大，星沙体育新城省府板块河西先导区市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。6长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是1现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。
目前，长沙正在加大基础设施建设，地铁、隧道、高铁等重要交通干线正在建设中。这座城市日新月异。长沙工业发展迅速，2007年工业总产值2000亿，2008年3000亿，2009年4000亿。工程机械、汽车等行业开始发力，国家政策利好带动全市经济快速发展。由此，长沙对周边城市客户的吸引力大大增强。老家的有钱人都来长沙置业了，市场上也听到不少外地口音的客户，这就能说明一切了。
