根据数据分析，我们可以看到，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。也就是说，3月份，一线和二线城市新建商品住宅销售价格为
西安新建设的商品住宅连续涨33个月，预计2019年房价会如何？
2019年强省会城市及经济发达城市的房价会有上涨，我们把省会城市分三类来看。1.以北上广深为代表的一线城市，2018年成交均价已在5万以上，涨也好跌也罢与普通工薪层基本无关了。2.以杭州南京天津青岛武汉合肥郑州成都重庆等为代表的准一线城市，因限购限价因素，供需均被抑制，一旦条件具备，会与一线城市形成10万一线核心优质区域8万准一线核心优质区域5万强二线核心优质区域的房价梯度。
这里酝育着机会。3.以西安大连石家庄昆明等为代表的第三类城市，在房价上涨方面由于波浪的传导有时间差，一线上涨了三四个波次，二线也上涨了二三个波次，这类城市仅上涨了一两个波次上涨的机会至少踏空了两次，但限购限价的机会基本上都踩准了。4.房价的上涨的本质上，第一丛因素是货币及土地的供给，第二丛因素是买卖的供需，第三丛因素才是城市的价值体现，如经济增长人口吸引力自然禀赋交通与教育环境与社会公平。
3月份新建商品住宅均价环比上涨0.61%，较2月份涨幅扩大，房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，根据国家统计局的数据显示3月份70座大中城市的新建商品住宅环比上涨为0.61%，比起2月份来说涨幅有所扩大。那么2019年房价会不会出现大涨呢？借此机会简单谈谈我的观察。冬季已过，房地产行业的寒冬仍未过去应该多持续一段图上所示是3月份我国70座大中城市的房价涨幅情况，这70座大中城市基本是我国主要检测对象，通过这个图我们可以发现几个问题。
第一3月份环比上涨有所回升，但是并不大。按照官方数据显示环比上涨0.61%，如果按照这个速度下去的话，年增长也就是7.2%左右，基本上与通货膨胀率差不多。看过我文章的朋友应该知道，这也就是说2019年的房价不会怎么涨，当然前提是保持如今的上涨速度。第二3月份相比于2月份涨幅扩大仅仅体现在三线城市一二线都没有扩大。
第三这也是为什么很多二线城市3月份之后开始进行各种政策刺激的原因。通过数据我们可以发现如今的房地产价格不仅仅在三四线线上涨缓慢，甚至在一二线城市也出现了上涨乏力的情况。在不放松调控的背景下，很多二线城市已经开始放松或放开落户政策提升公积金贷款额度等手段来刺激房价。房价稳中有涨是必然的，只是希望少点干预第一目前的房地产市场平淡期应该再持续一段时间。
从2015年到2018年这4年时间全国几乎所有的城市房价都涨了一遍，2019年理应是所有城市都维持低速稳定增长的时候。但是很可惜，进入3月份之后越来越多的城市在落户贷款等方面开始下功夫，地方担心房价不涨的心情已经昭然若知。第二大多数城市维持低速增长是可以接受的，也是最好的解决办法。虽然说很多粉友在评论区希望房地产崩盘，但是大家都知道这是不现实的。
最好的解决办法是让时间来消化高房价。房价上涨四年，2019年不能保持8%以下的增长吗？个人觉得还可以，就看你愿不愿意做了。第三，房地产经济对地方经济的绑架效应已经充分体现。目前大部分城市对土地财政的依存度超过50%，甚至部分二线城市超过70%。不得不说，这些城市最怕房地产出问题，这些城市也是最先实现变相放松调控的。详情请参考上一篇文章。
