总的来说，大部分城市的房价和收入水平的相关性并不是说完全没有，只是可能没有你想象的那么大。工薪阶层实际上只占据了真正愿意买房、买得起房的群体中的一部分，甚至可能不是很大的份额。除此之外，还需要考虑外地的买家，有些是从沿海地区来贵阳旅游的，比如广东、浙江甚至北上广深的大城市。他们早已习惯了自己一线城市几万甚至几十万的高房价。来到贵阳这个气候宜居的旅游城市，看到房价才一万，觉得便宜。买旅游房和候鸟房的可能性也不是没有。据我所知，贵阳也有一些重庆、成都、广东的买家。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制比如黔灵山脉，可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海融创华润龙湖金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化市场就那么大点，一些过江龙来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
有的人可能看到了这些小房企的小项目，感觉价格跌了，但实际上，如果把品牌房企的中高端价位拿来一平均，可能未必房价会下降，只能说开始出现了分化，这也是市场繁荣的必然。另一个因素，可能就是2020年疫情的影响，确实2020年有些大品牌比如某大都开始了促销打折，带动一些房企开始打折促销，但是到了2021年，可能也会出现回暖的迹象，比如土拍市场火热拿地溢价率提升品牌房企调价等，确实是，2020年很多人被耽误了的购房需求，到2021年释放出来，还是会有一些行情变动的，各大房企雄心壮志，准备承接这一波需求，就看花落谁家了。
贵阳收入不高，为什么房价能卖到一万左右？\n
任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量交通商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有60007000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿30004000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了。
其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的蓄水池，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点。
所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。
其实也是生动的写照。当然，房地产公司喜欢付款快的全款客户。总的来说，大部分城市的房价和收入水平的相关性并不是说完全没有，只是可能没有你想象的那么大。工薪阶层实际上只占据了真正愿意买房、买得起房的群体中的一部分，甚至可能不是很大的份额。除此之外，还需要考虑外地的买家，有些是从沿海地区来贵阳旅游的，比如广东、浙江甚至北上广深的大城市。他们早已习惯了自己一线城市几万甚至几十万的高房价。来到贵阳这个气候宜居的旅游城市，看到房价才一万，觉得便宜。买旅游房和候鸟房的可能性也不是没有。据我所知，贵阳也有一些重庆、成都、广东的买家。
