0房价2016年广州房价大涨，均价从2万涨到3万，珠江新城从5万涨到10万，清远2017年房价8千到1万，现在三四年过去了，房价还是8千到1万。清远的房价一定要等交通改善，清新城市建设，卖地，花的兴起，花高房价接受不了的人选择清远，但是范围有限。
现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？
这个问题问得非常好！我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛。01预测任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介，好比北上广深20年前房价才三千多，那谁也无法预料20年后的今天，房价都六万一平了。如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入，人均收入，产业规划都有很大的关系，
但有一点你也是可以预测的，比如小县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价。02清远既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重依赖广州对其导入，大部分企业也是广州及珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力，
离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群内，产业低端，人口流入有限，这些都是清远的不足。住在清远，工作广州，只是一句口号，就连广清轻轨建设了八年一直还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际也已通车。03房价广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万，
清远的土地太多，供应量太大，一手房太多，二手卖不出去，这样就导致价格涨不起来。清远的房价必须要等交通改善，广清新城建好，土地卖完，等花都起势，等接受不了花都高房价的人选择清远的时候，清远的房价才会起涨，但幅度也很有限，前几年买入清远房子的人，如今说是居住也是一句梦想而已。除了站岗，多付几年利息之外，并没有赚到钱，当然，你工作在清远的一定还是优先选择清远，
清远的房产值不值得投资？
个人观点，纯手工打出，望采纳！如果在清远工作或者生活，买一套房子自住，我觉得没有问题。但是如果是为了投资，不管在不在清远生活，都不是好的选择，01，交易成本现在在清远买房子的很多是投资的人，也就是说未来很多人也要把房子卖掉，这供应就太大了。而在需求端，其实并不大，即使想在清远买房子的人，因为总价不高，他们会买新房子，根本没人看二手房。
02，房产价值房产的投资价值，说到底是附加在房产上面的其他附加价值，也就是这个城市的价值。农村的一套别墅也没有城市的一个鸽子笼贵，原因就是城市里的房子，还附加着医疗，教育交通，生活等等的便利。而以上的这些，清远的条件都远远不如大城市，03，自住千万别说投资回报不好的话自己住。除非你本身就在清远工作和生活，否则你花在路上的交通成本时间成本太大，
而且因为你每天来回跑，你的交际圈会越来越小，对你的工作晋升和商业机会影响很大。04.不要以为这些房子可以留着以后用。中国的住房建设质量不是太好。二三十年前的房子，在你现在看来已经很老了。所以这个房子如果给老人留着，可能会变成你不想住的老房子。另外，医疗条件是你需要考虑的。你不能总是六七十岁。如果你有疾病，你可以去广州。
