2.济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。济南房价继续上涨的可能性还是很大的，虽然这么高的房价对济南的可持续发展不利。据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况。一济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低。
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因1在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高2过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力3在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱1历下区2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子。2市中区2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3历城区2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子。4天桥区2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5槐荫区2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元。
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子。这样的房价，您觉得有多离谱呢？三刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一有钱，买得起！情况二没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部约谈12个城市，再次强调要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前全国的房价还在上涨，但只是小幅上涨。济南的房价在全国来说是稳定的，但也在缓慢上涨，一些地方的降价也是一个例子。如果只是用钱，建议你尽早买。
