房价的波动首先从一线城市蔓延到二线城市再蔓延到三线城市和四线城市，从而逐渐从大城市向小城市转移。所以在北京房价下跌的时候，一些小城市的房价还没有受到影响，房价还会继续上涨。就去年楼市整体表现来看，2017年一线城市房价整体表现为稳中有降，二三四线城市房价平均涨幅较大。
北京房价还会继续下跌吗？
家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。
房子只是住的，不会有太强的投资属性。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了。现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始......。
为什么北京房价感觉已经降了，很多小地方还有所上涨？
楼盘网感谢邀请！我国的楼市运行规律就是这样房价波动先是从一线城市蔓延到二线城市然后再到三线城市四线城市，这样一步步的从大城市到小城市，所以在北京房价下跌的时候部分小城市的房价还没受到影响房价还会继续上涨。就去年的楼市整体表现来看，2017年一线城市房价总体表现稳中有降，二三四线城市房价平均涨幅较大。
对于楼市出现这样的走势，笔者认为，这是由于当前国际经济形势的不确定性，导致经济发展前景的不确定性增加，以及金融市场实际利率偏高等原因造成的。，这些构成了短期房地产市场降温的基本面因素。另一方面，由于目前北京这样的大城市房价这么高，很多人根本买不到这里的房子，只能回小城市买房，导致大量购房者回小城市买房，造成房价上涨。
