根据金山的功能，分为几个板块。最早开发的金山小学片区是学区房，所以虽然房子比较旧，很多都没有电梯，但是房价还是坚挺的。金山板块也有省南院，所以医疗不是问题。金山从2000年开始发展，到现在已经20年了。从金山桥附近的金山碧水开始，往三环发展，再往浦上大道发展。现在金山板块是成熟的住宅板块。
福州楼市的金山板块前景如何？
金山是从2000年开始开发的，开发至今已有20年，从靠近金山大桥的金山碧水开始建设，一直往三环方向开发，然后再往浦上大道方向开发，现在金山板块已经是个成熟的居住板块了。金山板块目前有地铁2号线通过，未来还有多条经过，区域内有爱情海，浦上万达，华润万家，新华都等几个综合体，购物相当之便利。配套设施齐全。
目前金山按功能分为几大板块，最早开发的金山小学片区因为是学区，所以虽然房子较老，很多没有电梯，但是房价依然坚挺。所以这块就是学区，居住品质相对不高。其次是四附小周边的片区，也算个小学区，边上的丽景天成差不多有10多年房龄了，但是居住品质尚可。再来是三附小周边的片区，也是小学区，片内中庚国际华府，红海园房子的品质还不错，还有最新楼盘金榕新城弯，大门口就有地铁站。
然后不是划片三附小，也在周边的中天金海岸，公园道一号均为大盘，品质较佳，沿江楼盘还可以看乌龙江。最近就是浦上片区了，海润尊品杉林国际公馆均为不错的选择，就在爱情海万达边，生活便利，就是没有较好的学区。金山板块也有省立南院，所以医疗不是问题。最大的问题是金山的产业比较少，只有一些文创园，而唯一的金山工业园也要拆迁，所以金山的朋友都不得不在鼓楼台江工作，所以金山也被人戏称为睡城，福州的燕郊。
福州哪些地段买房会升值？
三江口是发展趋势，福州向东向南扩展，三江口位于地理核心。因此，ZF的规划是高标准的。虽然目前那里还是一片荒凉，但很多项目已经在征地或建设中，未来潜力很大。如果你手里有足够的钱，不考虑5-8年内转手，长期来看肯定会升值，因为三江口基本建设完成还需要5-8年。支持之后，市民可以从房价中获得城市发展红利。
