房子是开盘时便宜还是开盘后便宜？房价越高越好。房价越高，财富越多。最近一直在关注媒体关于房价近期和未来走势的语气文章。市场确实有所松动，大部分房价的价格都有所下降。一般来说，开发商为了在开盘当天促成较高的销售率，会在开盘当天给予最多的购房优惠。
前四年房价猛涨，这两年房价稳涨，今年房价近期开盘比上期开盘优惠，你会考虑买房吗？
谢谢邀请。目前的市场确实松动了，大多数房价的房价出现了下。过去市场的主动权在开发商手里，楼盘一上市即宣布售罄，价格更是一天一个价，如今主动权转到了购房者手里，价格由涨转跌，购房者并不急于出手，反而静观其变，继续观望。然而，房价会不会大面积下跌，会不会持续下跌，买房者现在买房好，还是再等等看呢？这才是大家关心的问题。
目前大部分城市的房价或多或少下降了，像过去只涨不跌的一线城市，除深圳外，北上广都降了。二线城市中大部分的房价也下降了，有的甚至下降幅度还比较大。从国家统计局最近公布的10月份70个城市销售情况来看，下降的城市又增加了。11月份会不会继续增加呢？在我看来，其一，房价虽然下跌，但幅度很小，仅仅是出现了由张转跌的逆转，没有大的实质性的进展。
其二，像恒大的打折促销融创实施的四季度泛营销策略等，对市场都会产生影响。其三，最近的银行利率下调，虽然说下调的很小，但这毕竟是对房地产市场发出的一个信号。由此我们可以这样认为，不怀疑房价下跌，但下跌有限。恒大的打折促销已从最低的6折到了现在的8一8.3折，因为恒大前10个月的销售额就达到了5462亿元，占全年计算的91%，一旦全年计划完成了，谁能保证继续打折销售呢？个人认为，如果确实需要买房，现在也许是个机会，最好不要超过明年上半年。
现在有些文章说抢房，可信吗？房价走势会是涨还是跌呢？
很高兴受邀回答你的问题！我最近一直在关注媒体对房价近期及未来走势的声调文章。发现媒体大题分两种，也分别代表了两种不同声音。一种是以广告创收为主的传统媒体，他们声音更多来自于开发企业的通稿，文章深入浅出头头是道，当然最终结论是趋势不错可以入手。另一种来自于民间媒体，比如自媒体交流平台，这里不仅是一线民生，其实也聚集了大量恒华才艺的高手，他们对楼市一针见血的剖析及真实信息，形成了与利益群体抗衡的另类声音。
本来市场就应该存在不同见解，过去浮夸或过于利益的方式都不利市场的健康发展。特别是房地产这个牵动万家心的行业，更需要有理性判断和良心开发。如果说未来房价会涨还是跌，毕竟这是简单问答形式，建议你点击@楼市情报LIVE 关注我的文章，里面有我的深度剖析，希望能给到你好的建议！有任何问题也可在我主页评论区留言讨论，谢谢！。
买房认筹注意哪些？房子开盘时便宜还是开盘以后便宜？
这是两个问题，所以我分两个部分来回答你。什么是认筹？认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及开发商允诺的其它优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。
有些开发商在认筹阶段，可以直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，购房者可直接进行买房流程，与开发商签订合同。一买房交认筹金注意事项1认筹楼盘大多没有预售许可证。搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得预售许可证。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。
2刻意控制房号，制造热销假象。许多开发商和代理商在筹集资金时，往往故意控制房屋销售数量。知情人打了个比方。有些楼盘往往只放出1/3的房源。1/3的房子卖完之后，又声称全部卖完，从而故意制造楼盘卖得好的假象。3 .变相无偿占用消费者资金。消费者在获得资格时会被要求缴纳一大笔保证金。
