整体来看，不仅仅是湘潭的房价，应该说非特大城市的房价一般应该不会继续上涨。房价成本越来越高，导致购房主力【年轻人】在这方面的压力越来越大，一套房至少60万【株洲湘潭，中等房价近百平米】。湘潭发展不起来的原因不是优势，首先是劣势。湘潭的营商环境不如其他两个地方，而一个地方的发展要靠资本的投入。只是掌握资本的人是在这里投资做生意的商人。而且还听说这里的人有点排外保守，加深了阻碍发展的道路；同样，我们也可以发现，长株潭在湘潭的发展最差。最大的原因是长株潭比湘潭更有竞争力。当然，以上因素也不能忽视。湘潭快速发展的机遇。长株潭一体化进程中，“半小时交通圈，半小时经济圈”从这张交通图中我们可以看到，城市社区呈现出之字形。交通的建成在很短的时间内将三地的位置紧密联系在一起，可以多层次地增强人与人之间的“沟通”；而且主管的官员一般都有在这三个地方工作的经历，能宏观把握这个地方的脉搏，把这个地方建成政经一体的城市群；既然“一体化”就是长株潭的政策在湘潭都有，就不会“离开”湘潭，和湘潭“玩”在一起，为了自己的发展而去，这样之前定义的“一体化”的含义就失去了。最有可能的是其他地方帮助湘潭共同发展甚至“扶贫”，所以湘潭的发展被普遍看好；湘潭房价的趋势是快速上涨。湘潭在全国属于四线城市，这里的房价相比其他一二线城市非常“便宜”。我们只看到17年房价涨了30%左右到5200元，一直持续到现在6000元左右。但是长期来看，这里的房价会呈现一个暴涨的周期，湘潭的房价会在17年达到一个峰值。经过两年的发展，湘潭的房价已经到了一个顶峰。
长株潭，未来三年能给湘潭带来这样的发展？房价会走势又如何？
湘潭的发展不足的原因未言优点，先说缺点，湘潭的商业环境相对于其他两地不怎么样，而一个地方的发展则是考资本的投入，正好掌握资本的人就是在这里投资做生意的商人；而且我还听说这里的人有点排外、保守，加深了阻碍发展的道路；同样的，我们也能够发现长株潭三个地方里面就湘潭发展的最次，其中最大的原因就是长沙、株洲的竞争力大于湘潭，当然上面的因素也是不能忽视的；湘潭快速发展的契机而在长株潭一体化过程中，“半小时交通圈、半小时经济圈”我们能够从这张交通图上看出呈现品字形的城市群落，交通工具的修成，在极短的时间内将三地的位置紧密的联系在了一起，能够让人们之间的“交流”提升很多层次；而且一般主政的官员一般都具有在这三地工作的经历，能够很宏观的把握住此地的脉搏，将此地打造一个政治经济一体化的城市群；既然叫做“一体化”就代表着长沙、株洲这些地方的政策之类的湘潭都有，他们也不会“撇下”湘潭，不带湘潭“玩”了，自己去搞自己的发展，这样就没有了之前定的“一体化”的意义了，最有可能的就是其他地方拉着湘潭一起搞开发，甚至“扶贫”这个小兄弟，所以湘潭的发展被普遍看好；关于湘潭的房价走势为快速提高湘潭，在全国范围内属于四线城市，这里的房价相对其他一二线城市来说是很“便宜”的，我们仅仅从17年看到房价增长了30%左右到5200元，一直持续到现在所谓6000元附近，但是从长远来看这里的还是房价会呈现出一个飙升的周期，湘潭的房价在17年达到一个顶点，经过两年的发展，配合政策性和周期性影响影响，这里的房价会略微涨上一个层次。
近期湖南湘潭的房价会跌吗？你怎么看？
感谢邀请！其实这个问题作为非专业人士只能说一下个人的看法，不能太认真了！也不要作为投资的参考，整体而言，不仅仅是湘潭的房价，应该说非超大城市的房价普遍应该不会继续上扬了！房价的成本越来越高了，已经导致购房主力军【年轻人】在这个方面压力越来越大，一套房最少60万【湘潭，株洲。长沙基本上过100万，以近100平方左右的中等房价】。
年轻人如果从零开始买房【没有家人支持】，基本就是首付，贷款需要还30年！目前年轻人的工资收入，除了正常生活，基本都在还贷款[房子]。如果有什么大的意外，可能会有连锁反应。【当然中国人的情况是:父母，父母双方都会尽一切可能帮助这种情况下的年轻人。]如果父母在农村或者能力不足？我该怎么办？希望个人包括湘潭市的房价不要继续上涨，给我们年轻人一点宽松的生活环境，让他们的生活轻松一点。
