我简单介绍一下海口的观澜湖。观澜湖位于海口南部，距海口市区九公里，总面积3.2万亩，相当于澳门面积的三分之二。有10个18洞高尔夫球场、火山温泉谷、星级酒店集团、冯小刚电影公社、足球俱乐部等。在这个地区，这是海口的后花园，这是一个在喧嚣中的安静的地方。
海口观澜湖哪个楼盘好？
大家好，我是徐振平。先简单给大家介绍一下海口观澜湖，观澜湖位于海口的城南，距离海口市区九公里，总占地面积达3.2万亩，相当于三分之二的澳门面积，区内配套有观澜湖新城，有10个18洞高尔夫球场，火山岩温泉谷，星及酒店群，冯小刚电影公社，足球俱乐部等等，是海口的后花园，是一个闹中取静的地方，海口观澜湖片区已经在海南深耕12年，是集运动，赛事，养生，会议，商务，娱乐，居住为一体的世界综合高端产业区。
目前在售的项目大致有五个：一、观澜湖上东区Ⅱ区项目紧邻海南华侨中学观澜湖学校高中部；项目建面约102-141㎡精装书香美宅，五大精品户型、多种置业选择，户型方正、格局合理，通风采光俱佳，居住于此拥享美妙舒适生活体验，二、观澜湖澜墅这是海口观澜湖片区唯一一个纯别墅的社区，套内约83-193㎡湖畔果岭美墅，前庭后院巧妙设计，高达726㎡大花园，传承观澜湖独有品质，只为少数人的专属。
别墅临湖而建，花园连着湖泊，天空湛蓝如洗，与白云作伴，与碧绿的高尔夫球场相接，在这样如诗一般的画卷里，生活从此便没有了苟且，三、观澜湖艺墅万亩荔枝林，10个高尔夫球场环绕，套内约97到163平米的联排或双拼别墅，套内约103-到113平米的空中美墅。四、观澜湖九里楼栋主体围绕高尔夫球场而建设，可观万亩高尔夫球场景观，比较靠近观澜湖新城，交通生活还是相对更方便一些，
在售有住宅和洋房，洋房面积在70到101平米，超大的赠送面积在135-320平米之间，住宅是69和115平米，实的108和136平米，还有即将开出的70年产权的别墅145平双拼和119的三拼别墅。五、观澜湖观悦观悦在售的有住宅和别墅，住宅是67平米到105平米的，别墅是建面122-168平米的，六、观澜湖君悦公馆君悦公馆在售户型103-105平米，总高8层的洋房，南北通透，拎包入住。
是观澜湖价格比较低的地方，但是交通配套相比其他楼盘差了一点，总结：买房首先得明确自己的需求，根据您的需求去抉择，房子没有十全十美的，每个人喜欢的都不一样，适合您自己的才是最好的。如果从以上楼盘中选择，综合交通，生活配套来说，住宅我认为观澜湖上东Ⅱ区和观澜湖九里会更好一些，如果需求别墅那毫无疑问是观澜湖澜墅，
2020年海口房价是何走向？
感谢邀约。2020年海口房价是何走向？关于这个问题其实需要分解市场，壹，市场分类海南的房产存在特殊性，曾经一度被度假房产所主导。而海口作为省会城市房产开发分为两个大方向，分别为刚需房产与度假房产。有别于海南其他市县的度假为主，刚需为辅，海口毕竟是省会，刚需市场占有主导地位。所以谈房价走向应该从两个方向分析，
贰，刚需市场首先我们了解一下市场背景：新房价格被限价政策抑制。市区刚需住宅用地供应不足，住宅产品为100平以上大户型。二手房价格一度倒挂，政策层面坚持住房不炒。预判1：新房备案价格继续突破，非优质地段及配套或瑕疵住宅产品的成交价会略有回调，而优质项目成交价格将继续维持备案价出售，数据显示到整体市场，新房价格基本稳定。
预判二:新房价格因为限价与二手房价格倒挂。有的二手房一手卖成本更高，只有少数亏本卖。疫情对炒房团的影响会在下半年慢慢过去。所以优质二手房的价格还是会高于新房。随着老旧破小小区加装电梯等价值点的投入，从目前的下降趋势中逐渐企稳。第三，假日市场海口旅游度假市场的产品分布在观澜湖、西海岸及周边城镇。
