连云港名义上是一个海港城市。其实连云港主城区不临海，离海也就几十里。家住连云港主城区的人想看海，要开近半个小时的车。但是连云区的市场沟是直接靠海的。那里环境很好，有山有水，生活很安逸，但是商科教育医疗等资源比较差。相比一个县城，阳光唯一优于连云港的地方就是主城靠海。但是，日照毕竟是一个年轻的城市，所辖人口不多。因此，日照的综合实力，包括商业人均收入、教育、城市底蕴、医疗水平等。，基本上略逊于连云港。2020年日照人均收入2.87万元，连云港2.95万元。房价基本一样。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应。当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
日照和连云港同为海港城市，哪个城市更宜居？
日照属于地道的北方，饮食基本都是面食，如果是南方人居住在日照可能就不习惯日照的饮食，连云港属于半北半南，饮食也是米面结合，无论是南方人还是北方都能适应。连云港主城区毗邻花果山，云台山，锦屏山，都是些知名的山，山海相依，自然景色更加宜人，日照也有山有海，但山都是普通的山，自然景色要比连云港差点，综合来看连云港更适合居住。
连云港市买房是在市区新浦买好，还是在连云新城买比较好？
我在新浦，也就是现在的海州时间要长一些，当然了，虽然在连云的时间少，但对连云港还是比较了解的，毕竟在这生活了这么多年，也一直有关注连云港的发展，期待着家乡越来越好，买房的话，要综合考虑的，说说我的看法。1.在市区新浦买李嘉诚不是说过嘛，买房最重要的是三点一是地段，二是地段，三还是地段。从投资保值的角度来看，肯定是在繁华的地段买比较好。
从这点看，新浦的优势要大一些，毕竟新浦的配套相对来说要有优势，上学就医逛街购物等条件要更好一点。再者连云港的行政部门又在新浦。从以上这些来看，投资保值的话就在新浦买。2.在连云新城买连云新城虽说从繁华和整体配套上比新浦要差点，但是他也有自身的优势。要说新浦的房从投资保值来看是首选，那连云的房从居位养老来看也是首选。
毕竟那边有山有海。没有那么拥堵，生活节奏也比较慢。天气热的时候去海边也很方便。吹海风，吃海鲜。总的来说，从长远来看，在新浦买房更稳定。至少近几年不会有太大变化，整体配套条件更好。而李安运的房子，从升值的角度来看，风险会更大，因为连云港的政策规划会发生变化，从这个中心到那个重点。
