针对北京部分名校学区房房价飙升，从市场经济效应本身来看，部分房企只是利用学区房末班车的机会涨价。北京学区房的房价依然不会大幅下降。可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房的竹笋不断消耗，房价上涨的压力越来越大。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨。因为，北京已经非常缺二手房房源了，北京缺二手房了。这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉，他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金。
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加，北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房。多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加，
北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？
2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区，这对学区房的价格走势有啥影响？1.拉低高位学区房的价格，提升普通学区房的价格，进而使得整个学区房的价格趋于平均话。之前单校划片儿，买了重点学区就能读好学校，现在不一样了，
大家随机电脑派位，不管你是哪个学区大家进好学校的几率都是均等的，所以同一区域的学区房价格将会区域均衡化。2.当下的形势，买了学区房不一定能上心仪的名校，但不买学区房一定上不了名校，所以，北京的学区房价格仍然不会大跌。北京有钱人太多了，买套学区房给孩子争取个好学校，6年后再卖掉，这个买卖一点儿也不亏，所以我相信依旧有很多家长哪怕只是为了给孩子一个上名校可能，也不会放弃学区房的。
为什么北京刚发布孩子就近入学的公告，部分名校学区房价格就暴涨？
随着2020年北京市各区小升初政策的公布，有些家庭为赶上学区房末班车而溢价购买学区房，导致房价出现暴涨，结果引发强烈的社会反响，在5月19日上午，在教育部召开的会议上，针对记者的提问，教育部教育督导局田祖荫局长专门回应了学区房价格暴涨的问题。1、田祖荫局长说：就近入学政策没有变，始终会强力推进，目的就是为了实现教育资源的均衡发展，
从田局长的意思很明确，教育部大力推进的就近入学政策不会改变，绝不会因为个别地方学区房价格上涨就否定政策的导向性。而针对北京部分名校学区房价暴涨现象，从市场经济效应本身来看，一些房企恰好利用学区房末班车的机会，顺势涨价，从学区房市场存量来看，房子毕竟是有数的，并且片区内学校自登记入学之年起，六年内只提供一个单校划片入学学位。
因此，这种抢名校学区房现象，明年将会得到根本性遏制，2、就近入学政策会随着时间的推移慢慢显示出优势，让家长们改变传统择校观念。由于多年以来，很多家长为孩子择校的观念根深蒂固，想改变也不是一朝一夕的事，但是随着就近入学政策的逐步推进，当家长群看到可供他们选择的机会越来越少，慢慢就接受了就近入学的现实，择校观念也就慢慢改变了。
同时，对于房企来说，随着家长择校观念的逐渐淡化，通过调整学区房价格来牟取暴利也越来越不现实。房价自然会慢慢降下来，这样学区房的概念也会逐渐从市场上消失。3.学区房能让孩子有良好的学业发展吗？不一定。良好的家庭教育是根本。笔者从事家庭教育咨询指导多年，也接触过很多北京的家长，尤其是那些原本为孩子选择学校的家长。
