2018年Xi安开工不到两个半月，新增落户15万。与去年同期相比，全年可新增72万结算量！人来了就得买房住~这么强大的购房新生力量vs Xi安每年20万套的住房供应总量！Xi安房价，想不涨都难！至于涨幅，大家心里衡量一下吧。跌了就别指望了！Xi安2010-2016年期间，落户条件堪比北上广，总流入人口只有14万。很久没人来了，所以那几年Xi安的房价基本稳定甚至略有下跌！2017年，Xi安发展元年，落户政策全面放开。大专以上学历可凭学历落户。当年新落户25.2万户，房价上涨41%。即使在五项不断增加的限购限售措施下，市场依然难找。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨，一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点。而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求，
凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现。在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解，而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点。
但根据官方公布的数据，今年10月份西安的房价仍是在小幅微涨，但业内普遍的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大，而这种情况很可能还会继续到2019年。政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，而西安也在不断完善经适房，公租房、廉租房等多种住房体系，之后西安新拿地的商品房楼盘都需要按照规定要求建设一定比例的经适房，综合以上各种，我认为2019年西安房价不会大涨。
2020年西安房价会掉吗？为什么？
西安的房价不会跌的，房子是由各种东西构成的，水泥建材，工人盖房，政府卖地，西安市政府前几年的财政收入很大一部分就是靠卖地来的，开发商从政府买地价格是一路上涨，原材料上涨，人工费上涨，最后的成品房子可能跌吗？跌了开发商赚啥钱啊？2020，房子不会17-18年那样疯长就不错了，预计是平稳缓慢上升，特别是疫情过后，大家会发现，有自己的房子还是好，至少业主可以回家，租户是回不来了，
西安2018全年预计新增落户72万，这么多人，房价会涨多少？
决定房价的因素很多，但最关键的，可归结为:“长期看人口、中期看土地、短期看政策”。人口流入的地方，房价涨；人口流出的地方，房价涨不动甚至下跌，西安2018年开始两个半月不到，新增落户十五万，同比计算，全年能新增落户72万!人来了就得买房住～这么一股强大的购房生力军vs西安每年20万套的总住房供应量!西安房价，想不涨都难!至于涨多少，大家心里估量吧，跌是不要指望了!西安在2010-2016年间，落户条件堪比北上广，流入人口总共只有14万，长期没有人来，所以那些年西安房价基本处于稳定甚至微跌状态!2017年大西安发展元年，全面放开了落户政策，大专以上学历凭学历即可落户，当年新增落户25.2万户，房价上涨41%，即便是在先后五道不断加码的限购限售令下，市场依然是好盘一房难求。
进入2018，西安落户政策再度升级:1.百万大学生留西安就业创业5年行动计划:“只要你愿意，落户我来办”，西安市各地户籍民警纷纷走进高校、医院上门宣传、办理户口，一个电话、10分钟，就可以拿到落户西安的准予迁入证明，2.个人落户一站式全办结，通过中专以上学历、人才、投资纳税即可落户，只需到柜台一次3.支持网上提交资料，户口办好后邮寄到您，无需您到西安现场3.一人落户，直系亲属可举家同迁。
计划到2020年，Xi安主城区人口将膨胀至1000万(目前约860万)。从2018年不到两个半月就有15万人落户来看，这不是吹牛。Xi 2020年达到1000万人口目标的概率极高。人来了，自然会买房子住！三年时间，140万人落户，保守估计这些人会买40万套房子。单从这个角度看，Xi安的房子永远供不应求，很难不涨。
