关于武汉房价上涨，和后面城市房价下跌没有必然联系。下面主要分析武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年武汉房价上涨的空间有多大。但长期来看，武汉房价不会跌，因为社会各界都不希望看到武汉房价下跌，而且人口还在不断增长。2008年，武汉常住人口897万，到2017年，武汉常住人口达到1092万。
3年后，武汉房价会涨到5万吗？
武汉房价五万，这不需要预测三五年后，就是现在也是已经出现的现实价格。武汉房价五万，不说三年后，就是现在一些地段好配套好的楼盘房都超过五万了，随着武汉的大振兴，综合实力和城市吸引力的增强，武汉房地产均价五万、十万也是必然。武汉贵为京沪武三大全国性一线城市，但是房价却是非常亲民，现在市区均价也就2万左右，
可以说，武汉的房产价值存在严重的低估。就像是杭州南京广州等二线城市甚至是温州东莞珠海等普通地级市房价都超过武汉，这可以说是非常不合理的一个现实，可以说，武汉的低房价不会是长期的情况。随着武汉的振兴，基础设施的日渐完善，武汉的价值会被越来越多的人所认识到，那时候，武汉的房价也将起飞。武汉房价的起飞，一方面是武汉作为全球第一大城市房地产本身就有无以伦比的稀缺性，
在武汉买房，是越来越多老百姓的梦想。这是武汉相比其他城市房产上涨的一个最核心的优势，其次，通货膨胀是经济发展的一个持续的副作用，通货膨胀也必然推高房地产的价格。还有一点就是，武汉的城市规模不断延伸扩张，一些郊区随着城市发展成为市中心周围发展日渐成熟，房价也必然暴涨，所以，现在投资武汉，安家立业，购房置业，是实现资产增长的一个很好的机会。
为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨？
关于武汉房价上涨，与以下城市房价下跌，没有必然联系，下面主要分析下武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年，武汉房价到底还有多少上涨空间：武汉房价上涨原因武汉被称为东方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美誉，长江与汉江穿城而过，形成了武汉三镇，发展到今天，武汉已经形成了13个区，其中，每个区的房价都有差异，房价最高的区是武昌区，其次是江岸区。
房价偏低的区是：黄陂区、新洲区、蔡甸区，纵观武汉过去十年，房地产市场的表现，我们发现武汉的房价平均上涨了270%，也就是说，十年前你在武汉花100万买的房子，现在价值已经是370万了。投资回报率在中国所有城市里面，排名第九位，那么为何，武汉的房子会如此炙手可热呢？观察君认为，至少有三方面原因：1：人口不断增长2008年，武汉常住人口是897万，到了2017年，武汉常住人口达到了1092万。
十年时间，一共增长了195万人，大量人口涌入武汉，是的武汉房地产刚需加大，购房需求增大的同时，价格上涨也是很正常的现象。2：沿海产业转移武汉出色的地理位置、交通区位优势，以及营商环境，吸引了许多一线城市的企业开始向武汉转移，雷军已经把小米的总部从北京迁到了武汉，武汉正在打造光谷（东湖）高新技术产业园，许多互联网企业将国内第二总部都选择在武汉光谷。
企业的聚集，使得武汉房地产市场活跃度增加，3：城市轨道交通提速武汉地铁在建里程，远超一线城市，目前武汉的地铁通车里程已经达到了288公里，排名国内第五，仅次于上海、北京、广州、南京。而根据目前武汉的地铁在建情况，预计到2022年，武汉的地铁通车里程将达到613公里，届时，武汉地铁的通车里程，将排到全球前五名，
大家都知道，地铁一响，黄金万两，地铁沿线的房子，必然价格会大幅上涨。所以，人口的快速流入与增长，沿海产业向武汉转移、城市轨道交通提速，成为武汉房价上涨的最主要三个原因，那么未来五到十年，武汉最具投资价值的区域是哪？我的观点是：中心城区，武昌区和江岸区的投资价格最高，其次光谷新区，和长江新城会有一波大幅上涨期。
十年来，武昌区的投资回报率是370%，也就是十年时间，武昌区的房价涨了4.7倍，很高了。目前武汉市中心区房价只有23000平米，郊区还有很多房子，比如新洲、蔡甸、黄陂。那么，未来十年，郊区的房子会比中心城区的房子有更大的上涨空间吗？我不这么认为。过去十年，武汉郊区的房子只增长了100%，也就是说，10年才翻了一倍，增长速度很慢，而中心城市的房子在未来十年增长了两倍。
