首先，呼和浩特近几年的房价。对于呼和浩特未来的房价，还是要看发展政策的导向和流动人口的增长程度。而且不同地区的房价差距还是很大的，主要是学区房的房价高。随着这几年的发展政策，赛罕区发展的很好很快，所以赛罕区的房价是最高的。以呼和浩特市为例，尤其是2018年，呼和浩特市的房价上涨很快，几乎不可能找到一万以下的二手房。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先说一下，呼和浩特近几年的房价。根据数据近几年的房价肯定是都在上涨，不管是新房还是二手房。关于新房的价格。由于政策发展和外来人口的关系，新房价格是上涨的。近几年的发展政策，赛罕区的发展是很好也很快的，所以赛罕区的房价最高。从去年开始规划发展西城区，所以玉泉区的房价也开始上涨。但是二手房的真实交易价格，可能是有所下降的。
因为这个和个人的意愿有关，成交价格是双方商量的。而且近几年新房的建设速度很快，不断有很多新的楼盘建设，影响二手房价。而且，还是不同区域的房价差距还是很大的，主要就是学区房价高。这个可以根据租房价格，看出具体的房子的价值。因为呼和浩特有一些小区是没有房本的，但是它的价值并不低，所以会出现，房价低但租金却不低。
所以从租金的多少，可以看出，有的房子的价格是虚高的。对于未来的呼和浩特房价，还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度。近几年呼和浩特也在大力的发展，呈现一个分区域的发展，带动的很多就业也吸引了很多外来人才。外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有。所以外来人才如果有买房的意愿，房价肯定就回上涨。
呼和浩特的房价还会继续上涨吗？现在是不是买房的时机？
不要说呼市，全国各地的房价都会持续上涨，说降价也不过是表面的现象！拿呼市来说，尤其是2018年，呼市的房价飞速快涨，几乎找不到低于一万的二手房！说真的呼市的经济不足以能承担如此高的房价，但是事实房价就是这个价格了！怎么办？降价么？不可能！什么时候房价涨上去就掉下来了？如今政府大力开发西部，暂且不说能不能，即便是能需要多久？但金川的房价最起码在这股风的鼓动下翻倍了！呼市的发展轨迹比较乱，老城区回民区还是老城区，如今发展的较为成熟的也不过是赛罕区，。
新城玉泉金桥如意都是一股气在发展，也比较缓慢！纵观呼市主打还是学区，真正有生活氛围的地方还是少之又少！呼市没有大型超市，充其量家乐福和北京华联和维多利，并且规模都不大！中山路算是一个商业比较成熟的的地界，但是品质却不够高！纵观各个区生活配套真是不够！但是学校却真的很充裕，你想在呼市买个不是学区的房子还是比较不容易的！政府的助力，中介和炒房客的不规矩，使得呼市房价越来越高。
现在很多炒房客主要收破旧的二手房，然后装修一下就到手出去赚十多万不在话下。很多买二手房的，也是宁可贵点买所谓的豪装也不少花点买来自己装！也许这也能体现出呼市人的慵懒吧！呼市人对房子本身的概念不强，大部分人即便借钱买车租房住，也不会先买房！所以之前呼市多数都在租房住！租那些有经济头脑的人买来的房子！住着租的房子，开着贷款买的车，早上吃烧卖，晚上吃羊骨居，上着一月三四千工资的班！何其乐乎！呼市所谓成熟的区房价都过万了，金川部分房价也马上逼近8000，这是政府释放的信号，西部大开发！不能说西部大开发是个口号，但是从呼市本身条件来说，应该不足以支撑金川发展这么快！最起码5年内金川应该不会有太大的发展！事业单位的搬迁只会增加金川的交通拥堵，不会给金川带来实质性的发展！首先金川没有学校，没有医院，即便是规划在建也需要时日！即便是建成，优秀的教师优秀的医生也不会短时间到位。
未来呼和浩特市的房价走势是什么样的？
个人观点:呼和浩特房价一两年内主要是涨，五年后会跌。具体原因如下:首先说一下升值的原因。地铁马上通车，海东路、哲里木路等城市高架桥也即将通车。这是主要的欣赏点。先说说降价的原因。具体原因如下:1。这座城市的核心吸引力。就全省而言，呼和浩特已经没有以前那么有吸引力了。东五盟的几个毕业生都留在了呼和浩特发展。以我这边为例。我的同学都回老家发展了。
