2020年7月2日，成都拍卖史上最高楼面价，已经达到2万。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过15000元/平方米的房屋，2019年9套，2018年1套。成都南门的住宅成交均价大多在3万元左右。6月地铁站门口地价在19000元左右，周边二手房在27000元左右。目前成都南门的路虎板块价格最高，成都政府还很难突破35000元的价格。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师，房地产高级讲师。房地产从业22年，14年地产集团高管经历，个人认为，在综合了收入，经济发展，货币注水后，截止2022年12月，成都市3环内均价5.2万，一绕内（4环）均价4万，5环内均价2.8万（天府新区4万），二绕内外（6环）均价1.2-1.5万（天府新区3万）就基本到顶（如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重，货币贬值，注水属于炒作，泡沫丰富）。
2022至今已经两个月，用数据说话就是，大城区区域1.3万价格基本横盘，主城区1.8万价格略微上涨。整体来看，2022年成都区域房价横盘或者微涨是大概率事件，但横盘是最终结果，既然最终能达到平衡，那么一定有跌有涨，分化将成为愈加明显的情况，从区县来看来看，5 2核心区域板块价格将进一步上涨，二三圈层部分区域出现下跌。
从板块来看，11 2区域里新城新区板块将持续上涨，其他区域房价面临下跌从小区来看，新盘，次新盘上涨，烂尾暴雷风险、老旧小区房价下跌一涨一跌，差距进一步拉大，不过总体呈现平稳态势，并不会出现很多网友口中的大涨大跌，毕竟从个人角度而言，观测的数据是极其有限的所以，往核心区域买，往核心区域置换，才是当前最应该关注的购房导向，
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗，其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难，
近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两个，也可能解释为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企都集中在成都，成都的房市必然在背后被看好。是土地房企的“粮食”。在当前低利率融资大规模扩张的情况下，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上被打开。很多企业拿到了利率相对较低的融资，就拿着这个钱，匆匆忙忙地去了。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
