这是否意味着放松楼市调控？北上广一线城市觉得跟进的可能性不大，因为一旦放开限售，会引起又一轮报复性涨价，这与抑制房价过快上涨的基调背道而驰。价格涨幅较小的二三线城市可能会效仿，放开限售或限购等。楼市会有什么具体走势，我们拭目以待。
放开户籍限制对房价影响多大？
感谢邀请回答这个问题，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。这政策如果真的实施的话，无疑对于省会以上的城市房价会有极大影响，借此机会简单谈谈我的观察。如果城市圈放开户籍限制，那么省会及以上的城市注定会成为人口集中地省会及以上的城市为什么会实行限购等政策？目的有两个：1、稳定房价；2、引导人们落户，提高城市人口；假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房，
那么影响就会体现出来了，几点愚见：第一、大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势、交通优势、医疗、教育等等优势会体现的更加淋漓尽致，这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
第二、省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然，我们要记住一点，影响房价的根本因素还是购买力，还是人口，如果人口都没有了那么城市的房价注定只是空中楼阁。如今一些四五线城市的人口流出可能一年只有几万而已，一旦放开那么10万？20万？都是有可能的，甚至个人觉得有些因为棚改或者其他原因导致房价暴涨的四五线城市，直接房价崩盘也不是没有可能，
考虑到对于房价的影响，有条件的放开是肯定的（不会一刀切）第一、城市圈户籍互认和放开，只会慢慢推进肯定不会一刀切。根据发改委印发的指导意见可以看出这么一句：在具备条件的都市圈实现户籍准入年限同城化累计互认，也就是说，很多大城市的落户不再是需要办理暂住证、当地社保等才能实现。或许未来仅仅会对于居住和工作年限有要求，这点无疑对于很多因为学历、工作等问题无法在大城市落户的朋友来说是一个巨大的福音，
但是什么时候具备条件，这点就由各个都市圈自己商量着来了，给于地方充分的自主权，未来会成为一种趋势。第二、东南地区和东部沿海地区率先实行户籍互认的概率较大，城市圈发展也是要考虑到所有圈内城市发展水平的，只有水平差距不大的情况下放开对于大家才会有真正的好处，否则的话就是以牺牲几个城市的代价来换取一个城市的发展，得不偿失，个人觉得。
2019年放开房地产调控政策，房价还会持续上涨吗？
保守点看，仅仅一二线热点城市，房价持续上涨的可能性不大，除此之外，“2019年放开房地产调控政策”个人认为也是一种误读。首先，今年的中央经济工作会议对房地产调控定调，这种定调会影响到2019年楼市向，会议强调的是“因城施策”、“分类指导”，并指出“夯实城市政府主体责任”。这里面的信息量其实比较大，之一，调控政策不会“一刀切”，各地会因地制宜，根据楼市与房价发展状况，制定相应的政策面基调；之二，之前所提的“分类调控”，现在变为“分类指导”，表明对楼市调控的责任与权利下放到地方，楼市的有关政策的制定亦下放到地方，中央只做指导性的建议；之三，地方楼市能不能实现稳定、健康发展，地方政府要扛起主体责任，
城市的区别对待也说明，高房价的一二线热点城市，完全放松调控是不可能的。三四线城市，或者弱二线城市，可能政策更宽松，地方政策更灵活，但主体责任会加强。一旦房地产市场或房价失控，地方当局将不得不承担责任并被追究责任。其次，中央经济工作会议明确“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
