宁德是一个三线城市，在70个三线城市中排名第56位，这是当代安普科技有限公司、清拓、SAIC进入宁德后的排名。这是因为城市房价与经济密切相关。受疫情影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。都说房价下跌只是暂时的，长期来看房价还有上涨空间，因为中国内需旺盛，经济韧性强。
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧，原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果，这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。
可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复，所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了，房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定，
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生，政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了，目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了，
城市没有工业基础，只有比较发达的养殖业，本地人口净流出，城市人口下降，年轻人不愿意留在城市。基本上都去了福州、厦门、泉州、温州等周边城市发展。没有好的就业环境，工作机会少。当然，如果你说在工厂工作也是好工作，那就另说了:人均收入3500左右，消费水平高，不适合创业发展，尤其是一些新兴行业，信息闭塞。
