有些人喜欢哗众取宠，经常喊厦门房价要跌或者暴跌。原因是厦门的工资和房价不匹配。个人认为，厦门岛内房价除了正常波动外，几乎不会暴跌。为什么这么说？很多人说厦门房价虚高，有炒作成分。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后，有这样的房价也就不足为奇了。
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右，而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学，厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人，同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门基础设施完善厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的，如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的，
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大，随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。
厦门岛内房价会跌吗？
看房价跌不跌，还是要看国家想不想让房价跌，粗略算一笔账，一个10000元/㎡的房子，楼面地价—也就是一平方米房子里边含得土地成本，正常地段（非城市最中心和很偏远的郊区）差不多是30%，另外开发过程还要缴纳各项税费，又要5%—10%，建造成本占20%-30%，剩下30%—40%才是开发商的毛利，所以国家要是想让房子便宜，有效控制地价，严格审核开发商利润，房子拦腰砍都是有可能的，可是问题是，国家近期会不会对房地产市场做这种改造性的大动作？感觉不太会，
粗略看一下，于内，现在国内产业体系升级，淘汰高污染高能耗的产业，走高精尖绿色环保可持续发展的路线，自古以来没有一项改革是会顺利进行的，从主管上说会动到既得利益者的奶酪，从客观上说改革是一项摸着石头过河的行为，还是在漆黑的夜晚蒙着眼睛堵着耳朵，国家需要充足的资金来支持改革，因为长远看来，这是于国于民都有利，功在千秋的行为；于外，台湾刚老实几天，香港就占中了，占中还没结束，菲律宾越南又闹事了，菲律宾越南刚消停几天，萨德来了，国人刚开始抵制，印度人越过国境线了，国家，一直处于英美等资本主义国家极其爪牙走狗的狗视眈眈之中，国家需要武器去威慑恶犬，国家需要资金储备去应对欧美财团的金融掠夺，所以所谓庆父不死鲁难未已，在这种外忧内患条件下，国家暂时不会放弃房地产这块巨大的收益。
我们来看看现在的房子。新住宅小区住几年的人不多吗？除了部分景区和高新区，大部分房子都会马上装修，需求还是巨大的。现在买房的主力已经从60、70后逐渐转变为80、90后，这两代人的农村人口在总人口中仍然占很大比重，刚性需求依然巨大。从需求来看，00、10后可能会长大，需求会放缓，房价可能会下跌。一般来说，除了短期波动，房价只能在很长一段时间内稳定增长。当地有个办法，看现在是不是买房的好时机:贷款利率对贷款有利的时候，说明你想刺激房地产市场，房价要涨，需要尽快买房；银行收紧房贷，利率不优惠甚至上浮，说明目前房价已经到了一个比较高的点，可以观望一段时间。
