宣城2015年房价每平米4500左右。2000年，宣城撤地建城。在过去的18年里，作为一个新兴城市，宣城的房地产开发有其独特之处。一组数字，带你一窥宣城房地产18年发展历程。1.位于安徽省东南部的宣城市形成了房地产市场(1993-1998年)。顺应国家趋势，1993年启动了补贴出售公房的住房制度改革，开始了住房商品化和社会化的进程。
如何看待安徽宣城的房价？
影响一个城市房价的因素有很多，宣城也不例外，这里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州区举例：1、经济因素，宣城的经济水平在安徽省居中等偏下，长三角几乎垫底，同步的民众购买力、财富等自然也差一些，但如果不比较的话，宣城本身的房价可能会出现上涨，毕竟经济增速在那。2、人口结构因素，宣城流入的人口远小于流出的人口，这也决定了房价上涨动力不足，
3、土地供应因素，这个和政府政策息息相关，宣城经常看到大宗土地交易，楼面价一次次刷新新高，这样出来的房子价格也低不了。4、交通因素，随着2020年6月、10月高铁、机场的陆续开通，可能会带动宣城房价上涨，5、政府实行的货币化棚改政策，可能会催生一大批购买力十足的刚需，这也会带动房价上涨。综上所述，个人感觉未来宣城房价很有可能会继续上涨，但政府也不可能会任其上涨，应该会进行政策控制，结论是可能上涨，但幅度不会过大，
撤地建市18年，宣城楼市发展如何？
2000年，宣城撤地建市，18年来，作为一个新兴城市，宣城房地产业发展有其独特的地方，一组数字带你速览宣城房地产18年发展历程1、房地产市场形成（1993-1998）处于皖东南的宣城，顺应国家大势，于1993年启动了补贴出售公房的住房制度改革，开始了住房商品化、社会化进程，一批带有部分商品房性质的经济适用房项目如西林新村、敬亭苑、梅园新村出现。
2、房地产市场初步发展（2000-2007）2000-2007年，宣城城市基础设施建设和城镇化进程不断加快，房地产开发和住房消费开始进入上升通道，城市框架基本形成，掀开宣城房地产快速发展新篇章，3、房地产市场快速发展（2008-至今）2008年，北门危旧房改造项目正式启动，掀起宣城市房地产业发展高潮。
从市中心开始，城东、南、北以及城西开发区均有开发商进驻，呈现房地产开发与城市建设齐头并进的局面，城市、交通、教育、医疗等配套设施逐步完善，城市功能和居住环境明显提升，宣城房地产业发展特点：1、开发投资规模阶梯式上涨2000年以来，宣城房地产开发投资整体呈现阶梯式上涨态势。2000-2006年，整体处于较低水平，年投资额均在20亿元以下；2007年增加到36亿元；2008-2014年从62亿元一路走高到201.8亿元；之后三年略有回落，
房地产开发规模的不断增长，带动了建材、钢铁等诸多基础行业的发展。2000-2017年宣城市房地产开发投资情况2、市场供应水平大大提升18年间，宣城市房地产建设力度不断加大，各种待售、在售、尾盘及售罄房地产开发项目140个，商品房屋竣工面积共计2148.8万㎡，年均竣工119.4万㎡，同时，受房地产市场行情变化和项目建设周期影响，房地产供应阶段性波动特征明显。
3.住宅消费需求引领房地产市场。2005年，宣城开始房地产销售面积统计。数据显示，2005年至2017年，宣城房地产市场住宅销售总面积为2819.1万㎡，约占商品房销售面积的87%。住宅消费需求是宣城房地产市场的主力军，价格以涨为主，稳中有升。2005-2007年价格在2000元/平方米以下。2008-2009年分别涨至2546.8元/平方米和2833.6元/平方米，2010年涨至3235.7元/平方米。3000元/m2的价格只维持了一年。2011年突破4000元/平方米大关，价格维持在5000元/平方米，直到2016年。
