今年昆明的房地产肯定会涨。原因是今年cop15将在昆明召开，中老铁路年底通车。这两大优势一定会让昆明的房价乘势而上。昆明平均房价在14000元左右，估计今年均价会超过15000元。目前昆明的高房价主要集中在主城区，以及发展较好的西北新城和呈贡新城。
中老铁路通车了，对昆明的房价有啥影响？
中老铁路通车了，这样国人就可以从昆明坐高铁直接到老挝的万象，随着铁路线的延伸，今后这条高铁还要到马来西亚、新加坡、印尼这一带。可以说这是一条贯穿东南亚的国际大通道，等到疫情结束人员、商品可以自由往来的时候，来自东南亚的商人就可以把东南亚的商品带到国内销售，再把国内的商品带回东南亚销售，这样昆明就会变成东南亚的商品集散地，人一多，房价就会涨。
而且昆明距离老挝、缅甸很近，高铁开通后，人员往来会很方便，东南亚一带有大量的廉价劳动力，为了降低人工成本，近年来国内的很多工厂搬迁到了东南亚一带，这条高铁开通后，这些厂家就多了一个选择，不一定非要到东南亚建厂，可以在昆明一带建厂，也可以吸引到东南亚的工人，毕竟昆明的商业氛围、配套设施的成熟度是要超过这些国家的，也便于他们的商品对国内的销售，因此预计随着这条高铁的开通，以及疫情的好转，昆明的房价是有可能上涨的。
昆明的房价要暴涨了吗？
最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元，今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元，
目前昆明的高房价主要集中在主城区，以及发展较好的西北新城和呈贡新城。其他滇中、经开区依然是低价区，部分楼盘价格在万元左右。如果不是自住，在投资方面还是值得入手的。中央一直强调房子是用来住的，不是用来炒的。在这种大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会大幅飙升，但绝对不会下跌！。
