涨价有一些不正常的因素，但总体上还是和需求有关。最近传言房价会跌，那么导致房价下跌的因素有哪些呢？正是这些因素使得房价依然保持上涨节奏，而且上涨节奏很快。最近网上疯传房价要跌了，或者说有些地方房价暴跌。
疫情过后的房价会有怎样的波动？
根据专家的预测，今年房价下跌的几率确实比较大，刚需买房也会变的容易一些。首先，受疫情影响，很多城市在春节假期期间，都出现了商品房0成交的情况，其中包括济南、西安、杭州这些大城市，房子卖不出去，开发商肯定是非常着急的，因为他要偿还银行的贷款。所以，风波结束之后，开发商肯定要在最短的时间内卖出去最多的房子，以期回笼资金，
另外，卖晚了还不行，因为竞争压力很大，多个楼盘都在冲销量。在这种情况下，开发商之间也会打价格战，其次，受疫情影响的不仅仅是企业，还有千千万万个普通人。现在大家都窝在家里不上班，因此很多人就没有了经济来源，所以，风波结束以后，民众第一时间考虑的就是上班挣钱，而不会考虑买房。这也就意味着，今年楼市很可能会失去一大批需求，因为大家兜里都没钱，
那开发商怎么办呢?答案其实还是降价。有句话说的就很好，没有卖不出去的房子，只是你的定价太高而已，最后，则是政策更加偏向于买房者。前不久，人民日报发文称，今年下半年，我国的LPR可能下调40—50个基点，LPR下调之后，大家买房肯定要轻松一些。所以，现在无论从哪个角度来看，主动权都是掌握在买家手里的，无论是开发商还是金融业，都需要普通人买房来“拯救”。
那么，今年的房价如果下跌，会下跌多少呢?关于这个问题，专家给出的预测是在5%左右，首先，为了维护楼市的稳定和长久发展，房价肯定不会下跌太多。就像某房产大佬说的那样，如果房价下跌30%，那我们就都“死”了，其次，房价下跌太多，反而不利于销售。众所周知，大部分国人的买房心理就是“买涨不买跌”，房价下跌之后，他们反而不敢购买了，
以2019年的市场为例，在调控措施之下，楼市陷入了“买不起卖不掉”的僵局，这其实就是买房心理在作祟。一直以来，很多人都认为房子不好卖是因为房价太高，事实上，真的降价50%，你真的敢买吗?恐怕很多人都没有这个魄力吧，因为你还担心买房之后房价会下跌70%。所以，下半年即便房价有所下跌，也不会跌太多，总结一下，受多方因素的影响，今年对于开发商来说，是非常不“友好”的一年。
为什么吃的东西价格波动这么小，而房价波动这么大？
如果大米和面粉价格不断上涨，人们生活会怎么样？回忆下，“蒜你狠”“姜你军”“豆你玩“这些词你是否还记得，2010年楼市受到政策影响，大资金从楼市出来，随后去了消费品领域，然后物价暴涨，也是那个时期，出现了这些名词，那么为什么吃的东西价格波动这么小，因为房价的不断攀涨，天量游资都在楼市这个蓄水池里，无法出来搞事情，新增资金缓慢释放到实业，虽然cpi的涨幅会高一些，但经济基本面会越来越好。
例如马化腾给全国14亿人每人发500元红包，结果是什么，500元其实啥都干不了，就知道去小额消费，例如看电影、买烟买酒，就会造成这些行业价格上涨，对房价不会影响，但是如果这七千亿没分给所有人，而是放到了银行，那么谁会使用这些钱，当然是大额贷款，特别是房地产行业，开发商的拿地建筑融资，个人的房屋贷款。08救市；09一线翻倍；10省会暴涨、钢材暴涨、蒜你狠、豆你玩；11年县城都涨了好多，12年一线楼市却沉寂下来了，同时兰州拉面已经翻倍了，
都在谣传房价要下跌，为什么会跌？造成房价下跌的因素是什么？
谢谢:房地产市场特别复杂。有人认为房价会涨，有人认为房价会跌。每个人都有自己的看法。最近传言房价会跌，那么导致房价下跌的因素有哪些呢？今天就来说说吧。房价为什么会跌？未来房价是涨还是跌？第一，有传言说房价会跌。它们为什么会坠落？是什么原因造成的？面对复杂的房地产市场，很多人会反感房价会涨的观点，但说房价会跌，很多人会笑着信以为真。
