对于一二线城市，限价不仅不会跌，还会涨；对于三四线城市来说，放开的影响有限。如果一个城市的限购限价政策取消，就意味着政策放松，也就是房价松动，较大概率会造成房价上涨。如果全面放开，限购只是一个方面，肯定会对市场有影响，但对房价起不到决定性作用。
放开限购房价会跌不？
对于一二线城市来说，放开限购房价不仅不会跌，还会涨；而对于三四线城市来说，放开了影响也有限。目前大部分的三四线城市都没采取限购，而且鼓励买房入户，但是房价仍然涨不动，这说明房价是根据城市大小情况涨跌的。换句话说，有持续人口流入的一二线城市，放开限购房价一定会涨，而人口流出的三四线城市，不仅放开与不放开都一样，如果人口流失的太严重，今后房价下跌的概率很大，
城市是以综合实力来评级的，一二线城市之所以有人口流入，是受城市优质资源所吸引，比如一线城市的虹吸面可以涵盖全国各地的人口，二线城市的虹吸面至少涵盖本地区所有城市的人口。而限购通常是抑制当地房价上涨的主要手段之一，一旦放开限购，全国各地或周边城市的人口不断涌入，必然产生的大量房住需求，带动房价快速上涨，
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套，实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
不限购房，房价会跌吗？
谢谢邀请，这个问题不象是回答题，而更象一道讨论题。答案也只能是猜测，也无所谓对错，因为房地产市场绝对不会全面放开，如果全面放开的话，限购只是一个方面，对市场肯定会有影响，但对房价起不到决定作用。对于政府实行的限购政策，在很大程度上起到了对市场的调节作用，如果没有限购，资源配置会更不合理，房子再多也只能是归有钱人所有，
一是开发商会囤积更多的房子，只把很小的一部分推向市场。二是会有更多的炒房团、炒房客参与其中，囤积居奇，三是有钱人会买更多的房，甚至所有的一二线城市、沿海城市等都会有他们的房子。当大部分房源掌握在少数人手里时，也就等于他们掌控了整个市场，定价权也只能由他们说了算，房价自然会更高，这时，假如所有的购房者一齐呼吁降低房价，政府也只能起到议价的作用。
真正的市场经济是沒有的，只是放开的程度大小而已，就是美国等西方发达国家也离不开对房地产市场的调控，只是力度上要小一些，一般情况下不作过多的干预。即使是世界经贸组成员国之间的贸易，也不是在真正的市场经济条件下来进行，倾销与反倾销之间的摩擦从来没有停止过，美国就是这方面典型的例子，中美双方的的谈判还没有结束，我们当然要以牙还牙，据理力争。
苏州限购后房价降了吗？
