城中村和棚户区全部改造后，莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就不错了。作为普通市民，房价上涨给我们增加了负担，并没有太大的好处。但是从实际情况来看，莱芜人变成济南人之后房价肯定是要涨的，莱芜市中心的平均房价已经破万了。但是济南和莱芜合并后，莱芜的房价或多或少会受到影响，尤其是莱芜的中心城区(新莱芜区)，因为将来济南会投资建设合并后的莱芜。我们需要大量的人才转移到莱芜，提高莱芜的城市建设水平，完善省级的基础设施，比如高等院校，交通等硬件，这样上一层楼的新莱芜，对莱芜肯定是有影响的。对于济南来说，莱芜的加入会减轻之前济南的土地压力，价格反而会稳定下来。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！，
莱芜划为济南后，对当地房价有什么影响？会不会大涨？
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市，如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨，这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑，
像莱芜这种城市，现在房价7000到8000元，大家认为近几年有降价的可能吗？
房价涨不涨我不知道。我就想问问像莱芜这样没有多少知名大企业，流动人口又不是很多的4-5线城市这里面又要搞那么多的城中村改造，盖好的楼房卖给谁？？？2017年长勺路以东就有8个棚户区改造工程！2018年的新规划是长勺路以西城中村老社区都要改造！！就拿早期的吴花园天晟上府为例，那一片地只用了四座楼就把原住户安置好了。
剩下的地都盖成商品楼了，盖了小20座，假如每座楼三个楼栋16层，一座楼就能住96户、20座楼就能住1920户。这还只是吴花园一个小区，这样的小区吴花园有好几个！要是吴花园所有棚户区都改造完加起来保守估计不下8000户。长勺路以东所有棚户区都改造后加起来哪的多少户？？能下来50000户吗？？这还不说长勺路以西正在规划的和那些不是棚户区改造工程属于开发成自己开发的，
少说也不会下到10万户。莱芜总共才130万人，连莱钢都算。除去老人小孩，剩下的就是5-60万买房的人了。这两个人组成一个家庭，也就是只有20万人刚需。这并不代表他们中的很多人已经买了房，也不代表适龄购房者中的很多人因为农村改造而在农村买了房，不在城市的人！等城中村和棚户区都改造完了，如果莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就好了。
