房价下跌并不可怕。在缓慢的下跌中，有人买得起，也会买。与房价下跌带来的风险相比，房价上涨的风险更加隐蔽，但风险更大，影响更深远。这几年房价涨的太快，直接后果不仅是老百姓口袋里的钱化为乌有，还有很多人的消费水平下降，负债的人与日俱增。
房价下跌真的有那么可怕吗？
谢邀请。房价下跌不可怕，而是卖不出去，没人要才可怕，玻璃大王曹德旺说，有钱的买了好多套房，没钱的永远买不起。这句话非常有道理，我小县城内，能买得起房的人，都有好多套在对外卖，买不起房的，国家白给房，还要给管物业费，不然，他们就交不起。如今的房价，涨或是跌，都不能起到增加销售量的作用了，继续涨，多制造几个男光棍、女剩女，跌下去，影响以后政府卖地。
每年需房结婚的年轻人就那么多，房价经过二十多年的涨，一些以前想买房住的，都已老了，他们是不会再折腾买房的，在县城，房子在炒房客购房饱和，房价难涨、难卖的情况下，每年的购房人数，会是不会有多大变化的，就那么多人，就那么百分之几的中低阶层的适婚年轻人，他们必须要买房结婚，所以，房价再怎么涨，只要六个钱包能付得起，他们也会买，必须买房结婚。
房价涨得只要“六个钱包”能付得起，房子再大涨还是会有人疯狂的买，如果中下层需要结婚的年轻人“六个钱包”也买不起了，房价到顶，房市也到尽头了。彻底没人买、中下阶层内也没人能买起了！房价下跌，不下跌到中下层结婚年轻人六个钱包买得起，也等于跌对销售量一点作用也没有，其实，房价下跌不可怕，在缓慢下跌中还是有人买得起会买的。
可怕的是买不起，没人买，生活在小县城，家内能有个十万、二十万的家庭，都有房。没有房的，混得不欠帐，有个温饱都不错了，七八十万的房，对他们来说，他们连想都不会想。二十多年的房价上涨中，十个人，能买房的七个人，早已买了，剩下的三个人，白送房，他们都不会要了。当今中国人的住房，买了的买多套，没买的是需要国家送的，如国家不赠送，中国永远会有一部分人无房甚至流浪，
房价下跌会有系统性金融风险吗，那么房价上涨有什么风险？
房价下跌一旦过半，贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余，就会弃房断供，当大规模弃房断供形成时，银行风险会大大增加。如果有银行房贷比例过高，就会有破产风险，牵一发而动全身，相对于房价下跌带来的风险，房价上涨的风险更加隐蔽，但是风险更大，影响更加深远。我们先罗列一下房价上涨的影响：1、房价上涨带来的财富效应，使得资金大量向房地产汇聚，炒房者增多，实业没有炒房赚钱，经济避实向虚，
2、国民热衷于炒房卖地，收钱收的手软，懒得再加大投入发展科技，懒得发展制造业，越来越多的资金从制造业撤出。3、房价上涨，企业必须支付更高的用地成本，而雇员为了应付高房价，就会不断要求加薪，企业被动提高薪资，增加成本，国际竞争力减弱，4、房价动辄需要一个人不吃不喝三四十年的收入才能应付时，因房贷背负越来越高的家庭负债，当相当比例的家庭同样背负高额债务时，一旦经济发生变化，就会有大量家庭破产，形成债务危机。
5、一业兴，百业衰，不需要多说，6、因房贷月供占用了过多的家庭收入，压缩消费就会成为无数家庭的选择，消费型社会难以形成，消费拉动经济的驱动力减弱。一旦出口和投资拉动经济效果减弱，则经济发展成为奢望，7、世界上不存在一直上涨的商品，就跟股市一样，有牛市，就会有熊市，当房价下降，则一开始所说的系统性风险就会出现。
如果房价快速下跌会有什么后果？
如果房价快速下跌，会有几个后果:第一，一旦房价快速下跌，房子的市值会大幅缩水。一旦房价无法承受巨大的还款压力和贬值价值，很有可能会弃房，影响购房人的信用。大部分买房人都会慎重考虑是否需要牺牲信用来弃房。其实类似的情况在燕郊等地也有发生。
