对于福州房价，目前的成交量不能作为参考。位置福州东临台湾海峡。它享有优越的地理位置。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。
个别一二线房价上涨了，如果2018年下半年福州房价上涨了，成交量情况会怎么样？
首先纠正下，不是个别城市房价上涨。今年一季度是全国房价都在涨，只是个别城市房价涨的低。对于福州房价，现在的成交量并不能作为参考。福州现在的政策是限售，基本能买一个就售空一个，然而一个月也不见几个开盘的，就这样的成交量，如果环比去年，那可是大大的下降。而且福州市区开盘一个，八县开盘一个，两个房价平均下，还是两万多，没涨多少，环比去年上涨又是一个下降。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。外地人涌入福州买房则是因为两点原因1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来一地土风貌因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说物以稀为贵而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高。二地理位置福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。
相信很多人都听说过闽商的文化氛围。早在宋元时期直到今天的21世纪，福建商人的名声一直是众所周知的，有不努力的年轻人，有没有名声的老人，等等。福建商人崇尚以老板身份办企业，所以福州的商业比较发达，本地企业家比较多，个人经济实力比较突出，生活条件也比较好，这也是福州房价高的一大原因。以上个人总结的三个原因。如有不妥，请各位朋友指教。
