12年同事在东胜买了一套7500的公寓，14年开发商还在6000左右卖。不看一手房价看北京房价，北京二手房成交量已经连续18个月下降。我们换个角度想想。25年后，人口主力至少下降一半。独生子女在80-90继承后，80和90的后代基数为2-4套房子(祖父母、父母和个人)人均为2。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面，房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系，其次是当地发展！包头到现在为止，十年间，有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军50－70年的人占人口总比应该是最高的，然而80－90年人口因计划生育人口比相对低的可怜，当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌，个人觉得，不会大涨大跌，毕竟人口主力军在那摆着，80－90年代赶上社会现状刚需购房，所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想，房贷平均25年，25年以后，人口主力军至少降一半以上，80－90年的独生子继承后，人均2－4套房产（爷爷奶奶姥姥姥爷，父母，个人）80和90的后代基数也就是2:1.5，人口是下降趋势，主力军也基本退出历史，就会出现房屋大量闲置，包括现在已经开始出现此类问题，二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说，看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此，生活费用较高，培养孩子费用高，人口只会减少，房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展，这不仅是现状，也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价，未来趋势，个人认为，惨不忍睹！以上观点仅个人观点，不喜勿喷！。
五年后包头房价会降吗？
房子和股票和所以商品一样，有涨就有跌他也是符合经济周期和市场规律的，同事12年东胜7500一平买的房，到14年开发商6000左右还在卖。房子降价除了东胜这些年经济原因外，就是人口是净流出状态，没有优惠的落户政策，高高在上的房价，许多打工者都选择离开，看北京房价不看一手房价格，北京二手房成交量已经连续18个月下降。
到目前为止，国家限购的实施已经到了一个瓶颈期。有了限购和未来的房产税，房子只能回归居住的属性。不过具体问题具体分析。在Xi、呼和浩特、兰州等城市，房价仍然不高。原有的城市化，加上政府的人才引进，优惠的落户政策，新产业的培育，房价还会继续上涨。呼和浩特的人口这几年都超过300万了，但是包头的人口变化很小。
