开封房地产市场为什么问题这么多？根据图中显示的开封新房房价走势图可以看出，从2018年8月到现在一直处于下跌趋势。而且根据数据查询发现，目前开封二手房平均房价只有6800元左右。二手房和新房价格差距这么大，还是有价无市的情况。不得不说，开封的房地产市场存在问题。
开封的房价行情现在怎样，值得入手吗？
其实你想了解一个地方的房价行情怎么样，无非就是想知道这一个地方的真实房价是如何的。然后另外一个还问到值不值得入手，如果你是刚需，任何时候都值得入手，所以现在你更多的时间应该去关注每一个开发商的售楼部，线上售楼部他们都会有直播，他们直播的时候你就可以在上面问他们很多的问题，包括各种问题都可以问，他会给你一一解答，这对你了解当地的一个房价行情非常的方便。
另外你说的值不值得入手，如果你是刚需，真的是什么时候都值得入手，刚需买房和投资买房是有很大的区别的，刚需买房只要考虑自己想要什么，按自己的需求是去买房，只要看中符合自己需求的就可以入手，当然价格也是需求的一部分。而且现在很多的网上售楼部都有30天甚至60天的价格保障，也就是差不多到到5月份的一个价格保障，我们房产交易预计会出现价格波动的，几个月会在3月下旬到5月份之前，
所以如果售楼部可以保障你30天或者是60天的一个价格时间，其实现在如果你看到合适的房子，你就可以入手了，根本没必要等，以防等这次疫情过后大家都出行了，往售楼部会出现火爆的情况，到时候你再去选自己满意的房子，就没有那么容易了，而且现在申请价格来的很方便，只要自己看中了价格都好申请，一般的售楼部的报价会控有2~3个点的一个价格，所以在特殊时间你去申请4个点或者5个点。
现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？
感谢邀请回答这个问题，开封近期在房地产市场也引发了一场波动，从取消限购到重新限购仅仅相隔3天，可以说又创新了记录，那么对于开封的房价问题，之前也写过几篇文章，那么开封的房子到底适不适合买？借此机会简单谈谈我的观察。开封但凡有购房能力的首先选择的是省会郑州而不是本地购房郑汴一体化已经走过了十几年，可以说两座城市的融合已经算是不错了，尤其是交通融合后加快了两座城市之间的交流，可以说在周边城市中开封居民到郑州工作、生活的应该不再少数，
这样的情况也自然导致了，很多购房者如果有购房能力的话，会优先选择省会郑州来购房。为什么这样？几点愚见：第一、开封本身作为四线城市房地产市场面临的未来风险要远远大于省会郑州，且本身的房价也不低，要知道2018年底郑州的GDP总量已经破万亿了，而开封呢仅仅2002亿！也就是说郑州的经济总量是开封的5倍有余，按照这个来计算，开封的房价均价应该是郑州的20%左右才算正常，但是实际情况是开封在紧邻郑州的区域10000元的楼盘到处可见。
新房的均价也接近9000元，可以说这么高的房价，在开封购买新房无疑是不划算的，第二、开封的新房市场都处于下跌的趋势，二手房市场也有价无市，房地产市场出现问题已经是必然了。图上所示的开封新房的房价走势图，可以看到从2018年8月到如今一直处于下跌的趋势，而且根据数据查询后发现，开封二手房的房价均价目前仅仅在6800元左右，二手房与新房价格差距这么悬殊，却仍然出现有价无市的情况，不得不说开封的房地产市场已经出现问题了，
为什么开封的房地产市场会出现这么多问题？房价本身上涨的主因就很不正常第一、开封新房价格上涨完全是政策市，说是炒作的结果也不为过。虽然说两年前开封因为郑州限购之后为了抑制房价投资开始了限售的举措，但是不得不说仍然没有阻碍投资风带来的房价上涨，其实对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，三四线城市为什么对于房产商“言听计从”？说白了就是财政过于依赖的结果。
这样一来，任何政策的制定和执行都是“打折”的，只限售不限购的城市都约束不了投资风。原因很简单。大家都知道，开封这样的城市，一直限售是不现实的(坚持2-3年就好)。不是，两天前，那地方想松绑。如果不是更高层的人打压，恐怕真的要松绑了。二是房价高，解决基础设施与经济产业发展和房价不匹配是主要原因。
