首先，房价的上涨和房租的下跌是一个明显的危险信号，因为房价已经开始出现背离的最后上涨阶段。要知道，房价本身还是让经济快速运转的一种方式。一方面是高房价，可能还会涨，一方面是低房租。我不得不问，这个时候谁还会买房？首先，很多人都看到了，高房价会侵蚀实体经济的利润空间。一方面，过高的房价会使大量资金投入房地产市场，吸收实体经济的现金流，实体经济融资困难。另一方面，过高的房价和租金会增加实体经济的成本，也降低了利润空间。
房租，高房价对实体经济有影响吗？
当然是有影响的，不过和很多人认识的不一样，房租与高房价对实体经济来说不一定是负面影响，关键要看一个度。首先正像很多人看到的那样，高房价会侵蚀实体经济的盈利空间，一方面过高增长的房价会让很多资金投资房地产市场，吸取实体经济的现金流，让实体经济融资困难，另一方面过高的房价和房租让实体经济的成本上升，同样降低了利润空间，
不过房地产市场是实体经济的一部分，同时又与很多实体经济血脉相连，所以房地产市场的数据一直是实体经济的重要数据。房地产的快速增长能够拉动实体经济，在过去十几年来我国房地产市场的快速增长当中，经济增长从房地产的增长中获益颇多，另外要知道的是，房价本身还是一个让经济快速流动的方式。高房价让购买房子的人储蓄重新流入市场流入到土地出让者建筑工人原料生产者手中，让财富效应得以分摊，这对于中产阶级当然是不公平的，但是从宏观领域来说是利于实体经济的增长，
如果政府建盖了大量的公租房？则北上广深的房价会猛跌吗？
世界上从来没有如果！今后也不会有如果。对没有可能出现，又不会发生的事情，虚构事实，在头条问答上提问，容易误导人们的正常思维，会使社会底层弱势群体，在北上广打工租房居住，一辈子在北上广买不起房子的普通老百姓，对社会产生太高的期望值，世界上万事万物，往往期望越高，失望越大！所以；我认为这个关于如果的问题，命题不对，事实不成立，客观不存在，是个虚构的问题，在这里根本没必要展开回答。
房价涨房租跌是一个危险的信号吗？
我来回答这个问题：首先房价涨房租跌是一个明确的危险信号，因为房价已经开始出现背离式的最后上涨阶段了，房子是住的不是炒的，这是中央坚定不移的一贯精神，所以今年在面对疫情严重冲击，国家实行货币宽松政策时还强调了这句话，说明了房价目前已经是泡沫十分严重阶段。任何商品价格都是由供求关系决定的，而不是由商品的成本决定的，
很多人都还弄不清这一点。目前我国的商品房库存量远远超出需求量，空置率很高，一般家庭有2套住房的很多，一套住，一套租，甚至可以用租金还房贷，可是今年由于疫情的冲击，中美贸易战，很多企业经济效益下滑，外贸订单取消，裁员，破产，甚至清算。人们收入降低了，高额的房租当然也交不起了，所以降低房租避免房屋空置成为共识，
一方面是高房价，可能还会涨，一方面是低房租。我不得不问，这个时候谁还会买房？除非是硬性要求。如果租金持续低迷，那么我想很多房主会逐渐增加到卖房的行列，房子的供应量会逐渐增加。但是今年由于特殊原因，购房者收入下降，消费欲望降低，所以购房需求也会减少，所以供大于求，房价中期会下跌！虽然人民币在贬值，但是买房保值不靠谱。
