2008年江西吉安房价上涨后，房价成为当地民众热议的话题。那么2018年房价走势如何？吉安靠近赣州、抚州，赣州最贵的区域——张江新区3月平均房价12440元/平方米，抚州中心城区临川区3月平均房价5665元/平方米。从下图可以看出，2018年后吉安中心城区吉州区的平均房价涨幅将超过整个吉安市。3月平均房价7608元/平方米，环比持平。
如何看待吉安的房价？
吉安作为一个伪三线城市，主要靠发展旅游业，江西省叫的出名字的本地企业基本没有，没有发大型能源，主要靠劳务输出，政府只能卖地，城镇化得影响所有的农民被动成为市民，为了所谓的教育改变未来，房地产商推出了学区房，更加助推了房价的上涨，一二线城市的资本涌入，政府的推动，房价呼呼的上涨起来了，吉安人均工资超过4000了吗？房价一半都不到，想想就恐怖。
江西吉安未来的发展如何？目前吉安房价均价已经七八千了，有没有必要在吉安买房？
吉安均价到78000，确实有些高的离谱了，关键要了解是什么原因导致价格疯涨。吉安房价普涨，究其原因，14-15年，受房地产市场萧条形势影响，开发商拿地的意愿很低，开发出来卖的房子自然少了很多，从而导致整个吉安市场上的可售住宅房源少而紧俏，供小于求，再加上老百姓普遍买涨不买跌的心理，导致吉安均价持续上涨。
而高涨的买房热情也刺激了知名房企的进场，一批高品质房源的面试会进一步刺激吉安老百姓的购房热情，毕竟有大品牌开发商进来拿地盖房，那就是说明吉安有发展前景呀，这是老百姓的心态。另外很重要一个因素，就是吉安高铁计划2019年前春节前通车，这势必给吉安的整个城市发展带来巨大的发展契机，吉安即将进入高铁新时代，高铁通车后吉安到北京只需5个小时，到深圳只需2.5小时，到香港也只需要3个小时，江西老百姓喜欢到珠江三角洲工作的传统会越来越明显，也会因此让越来越多在深圳广州北京等大城市工作生活的年轻人回老家吉安买房，毕竟回家也就是几个小时的事情，而在大城市是买不起房子的。
江西吉安的房价2018年什么走势？
2017年江西吉安的房价经过一番上涨，房价成为当地老百姓热议的话题，那么2018年的房价走势怎么样呢？从上图可以看出，2018年1月到2月之间，吉安的房价仍然呈现出上涨状态，2月到3月基本保持了稳定。3月平均房价6224元/平米，环比上月持平。从下图可以看出，吉安市中心城区吉州区的平均房价2018年以后的上涨幅度要大于整个吉安州市的平均房价上涨幅度，3月平均房价7608元/平米，环比上月持平。
人群继续向中心城区聚集。吉安2017年GDP1660亿元，虽然在江西排在中游，但放眼全国来说仍属于欠发达地区，这与整个江西省的经济环境和地处革命老区历史原因有关，值得肯定的是，它的GDP增速达到了9.1%。吉安紧邻赣州和抚州，赣州房价最贵的地区章江新区3月平均房价12440元/平米抚州中心城区临川区3月平均房价5665元/平米。
2018年房地产调控加大力度，房价会呈现下跌吗？
部分地区会呈现下跌，主要原因供给量增加新的住房机制出现购房者减少首付款升高贷款利率提高房地产税立法预期升高等因素的出现。为什么说部分地区会出现价格的下跌？北京市已然出现了局部区域房价下跌的局面，而北上广深在我国具有代表性质，不管是房产模式房价还是新兴事业均具有前沿参考性。主要因为雄安新区的设立，区域人口流出，然而房价本就是供需关系货币价值的体现，既然需求降低，那么价格自然而然就会出现下跌。
这些局部地区只是少数，大部分流入城市人口的房价水平已经稳定在高位，没有太大波动。尤其是三四线城市，这个周期的价格变化，三四线城市的上涨是最凶猛的，甚至有翻倍的。但是会出现断崖式下跌吗？显然不是。纵观我国房地产价格的走势特征，表现为涨幅大且持续时间短，一段时间内稳中有高。也就是说，在目前的房地产机制下，不会出现大幅下跌，而是在高位区间震荡，等待下一个上涨期。当然，这不需要政策上的重大改变。
