2018年，信阳房价不涨反跌。因为一线房企入驻，自身设计、规划、物业服务更好，自然会让自身房价比当地均价高出1-2000元左右，自然会带动周边房价甚至区域内房价上涨。如上图所示，信阳浉河区房价从2017年12月到2018年11月整体呈上涨趋势，从6033元涨到6372元。
房价已涨至冰点，2018年信阳楼市会保持冷静吗？
信阳的房价水分挺大。经过2017年的涨价波，信阳房价可以说已经到了天花板的价格了，2018年，大胆预测，信阳房价2018将会持续下降，我曾立帖为证，2018年信阳房价最迟下半年进入跌势，可是，跌势比我预计的要来的早。政策调控我就不多说了，咱们分析一下信阳房价下跌的原因，只说2018年的房价趋势，咱们短期看政策，
1:过去的一年，信阳房价上升是一二线城市限购，导致大量的热钱回流，这其中包括炒房团。现在限购令即将解除，大部分的热钱即将回流至一二线城市，二手毛坯房，会看到不少房子急售，而且价格低于售楼部几个点，可考证，2:2018年，信阳新开楼盘可谓是百花齐放，各大楼盘集中在5、6月份开盘，而目前的政策调控，一二线城市的限购解除，必然会导致信阳房子降价。
3:距离信阳100多公里的武汉郊区房价1万，盘龙城房价精装修1万，信阳房价目前均价跌破7000，目前回归至6500左右，投资的人更多会选择武汉，4:本地实体经济发不上力，就业机会少，经济上来说难以支撑信阳房价。5:空置率，信阳很多楼盘的入住率达不到50%，6:贷款利率上浮，导致购房成本增大。以上种种原因，2018年，信阳房价必然下跌，除非政策调控发生大幅度变化，
有的人说信阳房价一直上涨，这是为什么？信仰房价的走势以后会如何？
感谢邀请，信阳作为河南省内环境比较好的城市之一，一直受到很多人的青睐，有山有水的环境自然会吸引人去，信阳的房价也一直表现良好，今天借此机会简单谈谈我的观察。信阳房价的情况如上图所示，信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间，总体是上涨的趋势，从6033元上涨到6372元/平米，同比涨幅在5.6%左右，
至于原因几点跟大家参考：第一、信阳地区本身人口众多，但是市区面积狭小（人多地少）。根据2017年数据显示，信阳全市总人口880.53万人，其中常住人口645.36万人，而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区，平桥区如今还处于建设中，真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域，也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区，
第二、信阳本身经济发展缓慢，城镇化度低，对于人口吸引力有限，下辖县更是如此。截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县，淮滨县、新县、商城县、光山县，足以说明信阳下辖县的经济发展情况，经济发展不好，自然城镇化度就低，县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散，信阳作为本地的地级市自然是首选。
第三、一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨，曾经写过一篇文章，大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系。因为一线房企的入驻，本身的设计、规划、物业服务等更好，自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右，自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨，第四、货币化安置政策。从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造，货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡，房价上涨，
信阳房价未来走势如何？因为我不是从事房地产研究的专业人士，所以不敢对信阳房价未来走势做出判断。我只能简单分享一下我认为信阳这样的城市房价的影响因素。第一，城市人口的持续流入率，无论房子怎么变，都离不开商品的属性。最终还是要进入市场，被大众买走。而足够的流入人口，尤其是进入信阳市区的人口数量，是房价能否坚挺甚至上涨的关键。
