近两年南阳房价整体呈上升趋势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。这个问题很容易回答。南阳的好地段无非就是像白河两岸的宜居楼盘，新华天桥360的重点学区这种商圈。房价也不便宜，大部分认证的房子均价都在15000元/元以上。下面就来详细说说这三个方面。
南阳好地段房子多少钱一平？
这个问题还是比较好回答的，南阳的好地段无非就是一类商圈像新华天桥360宜居的白河两边和重点学校学区房，房价都不便宜，有证的房子大多均价在15000元/以上，下面具体说一下这三块区域一一类商圈周边的小区新华城市广场周边的小区有新华豪庭中建七局商务楼，这两个小区虽处市中心，但闹中取静，配套设施完善，又属于13中14小学区，均价在16000——18000元/之间。
相对来说公园360周边的摩根中央公园的房子价格还稍微便宜些，均价在12000元——14000元/之间。二白河两边的小区南阳白河两边的房子一直卖的不错，主要是得益于白河湿地公园建的好，风景优美空气好，非常宜居，因此这两年白河边的地块一拍即是地王，不管是老盘还是新盘，价格都在12000元/以上，例如恒大御景湾均价在13000元/，去年开盘的东正*颐和府均价12000元/，开盘即清盘，现在还是一房难求。
三重点学校的学区房南阳的重点学校，小学是15小初中是十三中，二者招生学区划片的重叠区域为市委家属院周边，即市委家属院怡博花园南阳市药品检验所家属院梅溪宾馆小区等小区，虽说有的小区房子已经老旧，是上个世纪80年代的房子，但就是占着学区房的因素，价格一直在16000——18000元/平米之间徘徊。
南阳位置好点的，一百一平左右，首付大概需要多少钱？
近两年南阳的房价整体属于攀升的态势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。目前公认位置好点的区域有三个白河两岸东区重点学区房。按题主的要求，下面分别说说白河两岸区域白河国家湿地公园优美的风景良好的生态环境，越来越受到人们的青睐，也为紧靠河边的诸多楼盘大卖助力，根据最新的数据统计，白河两岸的小区，像恒大御景湾东正颐和府等楼盘，均价在15000/平左右，面积110，总价在165万，首付30%，即495000，加上一些杂费，预计首付大概在52万左右。
东区这里所说的东区是独山大道至白河这一区域，现在这一区域是南阳最宜居的区域之一，城建规划合理配套设施基本完善距离白河也近，代表的小区有建业森林半岛三川御锦台常绿大溪地等，房价经过一轮迅速上涨之后，目前已稳定在12000左右，面积110，总价在132万，首付30%，即396000，加上一些杂费，预计首付在42万左右。
目前重点学区房的位置还是集中在老城区。这个区域集中了南阳的优势教育资源，十三中、十五小、十二小、十四小。既有自住，也有投资。代表小区有新华豪庭怡博园，1.7万左右，面积110，总价187万，首付56.1万。加上一些杂费，首付预计58万左右。以上总结是我对南阳一套地段较好的房子首付的一些看法。虽然价格有点贵，但是物有所值，也是客观现实。目前以我的经济实力，只能想想了。
