经过两年多市场政府的调控，供求关系有所缓和。未来房地产行业会随着政策调控的方向继续向好。稳定地价房价和预期是两会对楼市发展的指导思想。短期来看，楼市会因政策利率出现小幅波动，短时间内不会出现巨幅下跌。政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的。有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市。
象杭州南京武汉成都西安合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制。三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施。
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小。所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。2019年房价会有波动，但不会出现大幅下跌，整体价格依然会处于稳中见长的状态。楼市经过两年多的政策调控期，房价的不良增长得到了控制，楼市泡沫也在被遏制，房地产业逐渐进入长效稳定的发展周期。房地产周期发展是短期看金融中期看土地长期看人口。
任泽平的这个房产周期论完美的诠释了房价走势的关键因素:短期因为利率杠杆调整，会使得居民购房支出提前或者推迟中期看土地，如果人口流入，你还不供地，那么这个地方房价是有压力的人口流入的地方，房地产长期来说是有需求支撑的。所以从短期来看，楼市受政策利率影响房价会有小幅波动，短时间内不会出现巨大下跌，政府会把房价控制在一个相对合理的价格区间。
开年以来，地方政府陆续出台相关的楼市利好政策，在坚持房住不炒的根本基调上，因城施策分类指导的调控政策除了保证消费者的购房权益，也在一定程度上推动地方经济发展。1多城限购松动2住宅应按套内面积进行交易的研讨案3首套房利率下浮4交易税减免5不动产登记证书生效6房地产税即将来临政策调控的目的并不是为了房价大跌，而是建立地产业发展的长效稳定机制。
目前市场经过政府两年多的调控，供需求关系得到了缓解，未来房地产业依然会随着政策调控的方向越趋完善，稳地价稳房价稳预期是两会对于楼市发展的指导思想。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
楼市回暖？调控放松政策放宽，买房人该如何选择？
谢谢你的邀请。首先要明确的是，今年以来，一些地方对楼市的政策有所松动，但并不代表楼市回暖。在今年的两会上，李克强总理的报告没有提到稳定地价、房价和预期。不能说中央对房地产市场的调控有所放松，而是根据各地不同情况实行了因城施策的措施。与去年相比，政策略有放松。正因为如此，有些地方房价上涨了，但涨幅不大。
