一个城市的地理位置是独一无二的，这种优势是不可替代的，房价肯定会好看。分析一个城市的房价走势，要点如下。比如东莞，地处香港、深圳、广州三个一线城市之间。这个优势是其他城市不具备的，所以东莞的房价会不断提高。不同城区房价有差异。平顶山的房价这几年表现如何？
如何分析一个城市的房价走势，需要哪些数据？
分析一个城市的房价走势，关键是如下几点:一是城市的人口数量。城市人口越多，房价会越来越高，例如北上广深，人口都超千万以上，而且人口还在持续流入，刚需强劲，房价一定会越走越高。二是优越的地理位置，一座城市所处的地理位置得天独厚，这种优势是无可替代的，房价一定会看好。如东莞市，处于香港、深圳、广州3个一线城市之间，这种优势是其他城市所没有的，所以东莞的房价会持续向好，
怎么看平顶山市近几年的房价？
河南.平顶山.中原大佛平顶山是全国四线城市，辖有4区4县，常住人口502.77万。各城区房价有差异，近几年来平顶山房价表现如何？一起与和尚来了解一下大体情况：平顶山房价走势近一年来，平顶山房价呈高位稳中波动走势，2019年10月，新盘参考均价5822元，较年初价格5720元，上涨1.78%。二手房价格，呈现震荡上涨走势，
2019年10月参考价格5566元，较年初价格5232元，上涨6.38%。近三年来，平顶山房价呈高位稳中震荡走势，2016年12月，新盘参考价格5518元，2019年10月价格5822元。三年上涨5.51%，年化涨幅1.84%，二手房呈持续上涨走势，2016年参考价格4499元，2019年10月价格5566元，三年上涨23.72%。
其中：新盘价格——2016年~2017年，上涨3.44%；2017年~2018年，上涨0.21%；2018年~2019年10月，上涨1.78%，平顶山地区新盘参考价格段分布。楼盘均价主要集中在0.8万元以下，超0.8万~1.0万元的楼盘有少量，从平顶山地区整体均价判断，各城区房价有一定差异。平顶山市主城区，部分楼盘参考均价分布情况，
平顶山2018年经济社会发展状况2018年末全市总人口552.55万人，常住人口502.77万人，属于存量人口流失地区，缺乏增量人口流入。2018年GDP值2135.2亿元，人均4.25万元，全国水平6.46万元，三产结构为7.5：47.6：44.9，工业产业对当地经济贡献最大，服务产业较薄弱。主要产业以煤碳、化工为主，产业结构单一，高附加值产业缺乏，
社会消费品零售总额882.9亿元，人均1.76万元。全国水平1.98万元，金融机构年末存款余额2796.4亿元，金融机构年末贷款余额1868.7元，存贷比67%，金融扶持实业经济力度较一般，或者说当地经济活跃度较低。住户存款余额1797.4亿元，人均存款3.57万元，全国水平5.19万元，全市居民可支配收入22153.03元，其中：城镇居民人均可支配收入32083.88元，农村居民人均可支配收入13297.54元，城乡差距较大。
全国水平28228元。综合经济数据，平顶山经济基本面一般，发展不如全国平均水平，属于经济欠发达地区。在全国楼市“房住不炒”的导向下，叠加平顶山的经济基本面和人口增长，平顶山地区的房价与同级别其他城市相比似乎并不算高，但与当地的收支水平相比，主城区房价偏高。这几年平顶山有棚改。随着棚改转旧，在长效管理机制的作用下，平顶山房价将呈现稳中有升或稳中有降的态势。
