房价比周边城市低，未来五年房价上涨补跌的概率大。与上海有“北上海”之称的南通相比，虽然上海的房价比南通高很多，但也可以看出上海的房价疲软，但南通就不一样了。也是优越的地理位置，优于沿海城市，优于南通，促进了南通经济的快速发展。
南通房价5年内会掉价吗？
谢谢邀约。南通房价五年内会掉价吗？首先我们我们来看一下，南通的地理位置，南通位于江苏东南部，长江三角洲北边。是中国对外开放的14个沿海城市之一，长江三角洲北边经济中心点，南望长江，和上海、苏州灯火相邀，并且集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，被誉为“北上海”。南通地理位置优越，促进南通的经济的快速发展，
从这点来看，未来的房价会有上涨的趋势。2.“北上海”之称和上海的房价差距在哪？通过这张图，我们可以看到去年3月份到今年2月份的房价走势，稳步上涨，上方红色数字可以了解到近期二月份南通的二手房成交价14379元每平米。来我们再来看看上海的房价走势这张图是从4-3月份的优势，最高是5.4万每平米，现在的价格是5.2万往上走，
这期间起起伏伏，可以看的出来上海的房价已经趋于稳定。上海和“北上海”之称的南通，从他们的房价对比，虽然上海房价远高于南通，但是也能看的出来上海房价已是后继无力了，但南通就不一样了同样也是优越的地理位置，和沿海城市，房价低于周边城市，未来五年的房价上涨、补涨的概率偏高。原创无搬运，看完记得点赞或关注留言哦，
南通市开发区五年后房价能涨到多少？能达到2.5-3.0万吗？
我们看一个城市的楼市，首先要看这个城市的区位、城市规化、政策以及人口等方面有哪些优势，然后对这些条件加以分析，来预判该城市的楼市走向。先看南通的区位，南通，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，东部的启东和崇明比邻而居，南通市区和苏州隔江相望。虽然位置和上海、苏州只隔一条长江，但是在过去相当长一段时间内，其经济的水平与沪苏两市相比还是有较大差距的，只是近些年来，南通发展迅猛，已然超载常州，跃居江苏地级市GDB排名第四位，
未来随着上海第三机场的规划、通往上海的沪通铁路以及未来规划过崇明的沿江铁路的建成，势必极大的助力南通经济的发展，以至更进一步。由此可见，南通的区位优势还是明显的，经济也还有较大的潜力可挖掘；再看南通的购房政策，目前南通购房基本上还不限购，这一条相比环沪周边的苏州市区、昆山、嘉兴市区、嘉善等地，购房政策上是极其便利的。
以上两点，都是对南通楼市进一步提升的积极因素，然而，南通楼市也是有不利的因素的。不利因素其一就是人口，根据网上数据，2018年南通流出人口超过流入人口的比列是12:1，南通依然是全国人口流出大市之一，这对于志在成为长三角经济大市的南通来说不是一个好现象。人口是城市竞争力的根本，也是保持楼市保持繁荣的基本要素，
没有了人口，那楼盘都卖给谁呢？另外一个不利因素是政策。银行现在对于住房贷款的审批是极其谨慎的，利率也会上浮，整体的政策是收紧的，没有了银行贷款的宽松政策支持，对于房企和购房者来说都是非常不利的，对楼市的影响更是显而易见的。另一个方面，虽然南通不限购，但是不限购本身也足以反证南通当地的楼市积存压力仍然是较大的，市场也是不够活跃的，否则为何在周边城市纷纷限购的情况下，南通反而要一枝独秀，
在苏州快两年了，去年房价大涨，想去南通发展，有人能给点意见吗？
个人建议留在苏州的原因主要有以下几点:1。对比两个城市的GDP排名，不在一个层次上。2019年，苏州GDP达1.95万亿，居江苏省第一，南通GDP 9400亿，居第四，不在一个层次。GDP反映了一个城市的经济实力和市场规模，也就是说，它的经济实力越强，就会吸引越多的企业来投资。会带动更多的就业，所以苏州的机会更大。2.去年，国家批准建设自由贸易区。苏州的面积是江苏最大的，有60.15平方公里。苏州有绝对优势，南通没有。设立自由贸易区有几个好处:1)。“海淘族”更方便，以后买东西直接用人民币结算。2).进口车更便宜。3).出境游“说走就走”4)。进口白菜价。3.苏沪紧密相连，S1地铁即将开通。那个时候去上海上班比较方便。上海晚上睡苏州是没法比的。4.苏州是江南水乡，环境很绿。全国排名靠前，适合宜居城市。5.苏州的房价更有投资价值，年年涨。6.苏州的就业非常容易，很多外资企业和民营企业为每一个需要工作的人提供了更多的工作岗位。7.交通更加方便快捷，高架路一直在修建。早晚高峰很少有大面积堵车。以上几点是我个人的建议，请参考。
