对于房价来说，影响不大。非典之后，房价暴涨，很难再现。央行定向下调存款准备金率的消息已经传开，大约5500亿元的资金将进入地方银行。此外，自2020年1月以来，央行已放水2.55万亿元。这一轮定向下调存款准备金率是央行今年第二次实施降低银行存款准备金率的货币政策。
央行定向降准，释放2000亿资金，会影响理财收益跟房价吗？
显然会对这两者有影响。先说理财，要分为保本理财和风险理财了。保本理财当中，首先货币基金类国债类和储蓄类的产品收益率一定是向下走了，因为融资条件改善了，企业融资和借贷成本都在下降，那么长期的利率肯定是下行。而货币基金市场的波动减小，对于这些保本理财而言，套利机会减少，收益肯定下行。而风险投资方面，有两个影响，第一是流动性增加肯定是推升风险资产价格的，第二是流动性增加，经济增速是有支撑的，那么在经济增速上去之后，风险投资的风险减小，收益增加，因此对于风险投资而言，收益应该相对增加了。
央行定向降准，楼市将有哪些影响？
这一轮的定向降准，是今年以来，央行第二次实施降低银行存款准备金类的货币政策了。上一轮降准下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放资金约8000亿元，而此轮专门针对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，释放资金约5500亿元，两者相加，央妈向市场释放的资金超过万亿元。在这么大量的资金面前，我们最关心的楼市会不会出现暴涨呢？我们要不要赶紧买票上车？01 此次降准的政策目标最近，央行一直在施行宽松的货币政策，为市场注入流动性，最主要的原因还是疫情的影响超过人们的想象。
现在不仅是我们，其他国家也正在承受疫情的重压，世界经济形势都是乌云笼罩。虽然前两个月，官方公布的CPI居民消费价格指数高达5.2%和5.4%，但是扣除猪肉价格的影响，我们目前的通胀水平并不高，如何推动经济从疫情笼罩之下，尽快恢复增长才是我们当前最重要的目标。因此，此次定向降准，最重要的导向还是振兴实体经济。
我们从央行的政策公告中同样不难看出，政策的意图主要针对实体经济，并且强调了精准滴灌保证流动性，着重营造良好的金融环境。02 此次降准对于房地产市场的影响疫情刚开始的时候，以餐饮业影视行业以及交通运输业为首行业最先受到影响，尤其是西贝创始人的一番言论，把餐饮行业面临的危机，放在了聚光灯下。然而，房地产市场受到的冲击，并不亚于刚刚说到的行业。
疫情的影响之下，整个房地产行业可以说是被彻底叫停了，工程建设新盘销售以及促销活动全部停止，这对本来就面临危机的房地产行业来说，可不算是好消息。第一，降准对于房地产企业的影响，还需后续观察。数据显示，2020年春节前后，全国住宅成交面积1194.8万，同比去年成交面积下降30.8%住宅成交均价9019元/，价格同比下降33.1% ，房地产的交易数据呈现价量双跌的态势。
并且疫情的影响还远未结束，按照当前的情况，疫情防控至少还会延续一个月，这对于房地产企业的资金链安全，无疑是重大考验。前段时间，恒大集团互联网打折卖房，在社交平台上掀起轩然大波，足可见房企的经营困境。然而，此次降准一再强调精准施策，政策的目标也是为中小企业解决融资难融资贵的问题，帮助他们度过疫情难关，对于政策辐射范围之外的房地产企业，能够从降准之中获益多少，还需要后续的跟进观察。
第二，降准对于房价来说，影响并不显著，非典后的房价暴涨，很难再现。此轮疫情常被拿来和当初的非典作对比，非典之后，我们推出了刺激经济的政策，导致房价出现了巨幅上涨，于是很多人认为，此次疫情后的政策，会让房价重现当年情形。按照目前的情况来看，房价暴涨的可能性很低，最主要的原因是，我们所处的经济阶段和非典时期不同了，政策施行的能力也不同了。
目前还是房子只住不炒的大背景，宏观调控的取向没有变。此外，此次RRR降息是为了防微杜渐，即希望释放出来的资金精准流入中小企业，有效提振实体经济。在这样的政策下，能够注入房市的资金非常有限。综上所述，无论是经济背景还是政策环境，都很难再现房价飙升的局面，此轮RRR限购对房价的影响并不显著。第三，不同城市房价分化会加大，一线城市和强二线城市房价会先恢复。
