如果放开土地供应，地方财政的土地财政将很难抑制未来的基建速度。因为土地是政府垄断的，政府又非常依赖土地财政，如果土地普遍持续上涨，房价必然上涨。便利的交通设施，比如地铁建设，使得郊区的交通更加便利，房价也可以向核心区看齐，抬高郊区房价的同时打压核心区房价。此外，高铁的建设还可以使整个经济区的房价趋于平均，缓解大城市的住房压力。
工资月平均值赶不上房价平方米的上升幅度，我们下一代怎样买房？
实际上，我们这一代人可能承担了更多的压力，未来未必有现在这样的问题。首先第一点，房价已经进入了平台期，未来不会再有较大的增幅，这点我在之前的问答中有相应的分析，即房地产红利已经基本消耗完，未来不会再有房价的突飞猛进（当然这是说整体，局部地区要分别讨论），那么也就是说，随着居民收入的整体提高，房价的增速放缓就意味着房价的相对下跌。
第二点，房价大概在10－30年内会出现缓慢、结构性的下跌，这个主要来自于房地产投资的积累，房屋的供大于求，相比于人口的减少，那么房屋市场现在供不应求的情况出现改善，未来房屋价格会有下降。另外，随着城镇化建设的推进，未来卫星城可以分担大城市人口流入压力，这点也有助于分担房价压力，第三点，住房市场的结构会发生变化。
在发达国家的市场，由于房价已经上涨到相对高点（当然由于我国人口压力，房价的相对高点会更高，分布更广泛，可以借鉴纽约曼哈顿等人口集中城市的房价），所以长租房市场成熟完善，长租房替代部分购房需求，使租售比更加合理，房价下降租金上升，这是未来的趋势。所以说，题目中为下一代的担忧有可能不会实现，因为下一代不会面临我们这样的压力，
用来建房子的土地越来越贵，房价会跟涨吗？
如果土地普遍持续上涨，房价必然会跟涨。房价组成包括地价，建安成本，各环节税费，营销管理成本，利润等，其中地价是最主要的房屋成本之一。大都市与小县城房价的差异，其实最主要的是地价的差异，比如，北京最高的楼面价达到7.5万/平米，北京这样的高地价注定其房价不会便宜。人们常用面粉与面包的关系来做比喻，原材料的面粉贵了，甚至超过当期面包价了，那么，面包没有不涨价的道理。
事实上，土地对房价的影响，选甚于面粉对于面包的影响，因为土地是政府垄断供应的，而且政府严重依赖土地财政。所以土地价格易涨难跌，开发商拿了高价地，没办法持续亏损抛售。如果开发商赚不到钱，便无法高价购买土地，政府的土地财政就会受影响，这时政府往往会干预，比如控制土地供应，让土地价格继续走高。比如用货币化棚改释放购房需求，
房价的上涨是供需层面推动的，从根本上来说，一方面是中国的经济增速支撑，另一方面则是全国人民的购买意愿和城镇化进程决定的，所以短期之内上涨的预期将继续存在。那么如何抑制房价的涨幅呢？其实是可以的，不过并不是去打压房地产商的融资，或者去进行限购，这都是治标不治本的行为。首先应该推动城市多中心的建设，让人们上班和居住不再扎堆儿，这样分散了人们居住的热度，也让核心区的房价缓和，
其次，是增加便捷的交通设施。比如地铁建设让郊区更容易通达，房价可以向核心区看齐，抬高郊区房价的同时打压核心区房价。此外，高铁的建设还可以使整体经济区的房价趋于平均，缓解大城市的住房压力。最根本的是开放土地供应，让更多的闲置土地进入房地产市场，带来房价最根本的下降。但如果开放土地供应，地方财政很难抑制未来基建速度。
