房价，今年恐怕过不下去了。融360监测的数据显示，今年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比下降0.35%，连续两个月下降。此外，全国二套房贷平均利率连续三个月下降。去年年底，根据我们的统计，房贷利率已经连续22个月上涨，全国利率惊人的一致，都是看涨。
现在2018年，全国哪个城市房价1平方米8000元以下？
长春的房价就在8000以下，但是别往净月潭别墅区挑，长春南部开发的高档楼盘多，北部适合工薪阶层，我家在长春北部郊区。2000年，来到长春，01年结婚，婆婆家没钱，我们一直租房，搬家的辛苦只有自己体会，03年儿子出生，也是一直在东搬西搬，租房的痛苦是你还没计划搬，可是房东已经准备好卖房或者另做他用，所以还是自己有房更安心，
全国首套房贷利率连降2个月，楼市回暖了吗？
感谢邀请！近来赤裸裸的谈房价，谈的多了，未免有点烦躁，今天我们来谈谈与房价相关的另一个关键的经济词语——房贷利率。房贷利率其实是一个比房价更让人头疼的事情，如果我可以全款买房，压根就没有房贷利率什么事。想必这句话，是不少人的心声，去年年底的时候，我们统计了一下，房贷利率已经连续涨了22个月，全国的利率出奇的一致，一律看涨。
尤其是大郑州，已经飘到了全国第一，让我们情何以堪啊！房价 房贷，这个年怕是过不下去了。谁也没想到，过完年再看统计数据，房贷利率竟然连续下调，据融360监测的数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，连续两个月回落。此外，全国二套房贷款平均利率则连续3个月下降，从首套房贷平均利率的下跌幅度来看，1月份共7个城市利率出现下降，其中，哈尔滨跌幅最大，较去年12月份下降31BP平均利率为5.74%；其次为天津5.48%，较去年12月份下降21BP；青岛位居第三，平均利率为5.69%，较去年12月份下降13BP。
从二套房贷平均利率来看，下跌幅度较大的城市排序与首套房贷平均利率下跌的排序基本一致：跌幅最大的依然是哈尔滨，1月份回落37BP，由去年12月份的6.45%跌至6.08%；其次为天津，较之去年12月份下跌23BP，二套房贷平均利率为5.76%；青岛同样位居第三，二套房贷平均利率为6.03%，挺喜人的一串数据，看着虽小，放到百万级别的房价上，作用可是不小的。
但是，房贷利率下降真的有助于楼市回暖吗？我们来分析一下，1、房贷利率下调对刚需购房热情的影响？购房者买房，先看楼盘单价。房贷利率下降，首先是房贷利息减少，这么来说，两者的关系不大。这组关系要说明的是，对于购房群体本身来说，虽然关心房贷利率的上涨与下调，但对于他们来说，房价的涨跌才是最重要的，房贷利率的上调虽然很恶心，但总归要贷款的人，心疼的也不仅仅是每月多还的几百块钱。
虽然小编的这句话说的挺欠揍的，但是仔细想想，比起房贷利率涨跌造成的每月几百钱的差价和房价涨跌几百块钱带来的总房款几万块的差距，购房者大概还是希望房价能降一点，没有听说哪个没买房的人整天喊着，赶紧降房贷利率吧。从心理上来看，确实是这样，甚至有的购房者在办理贷款的时候都没有好好计算自己的总贷款额度和每月的还款额度，都是银行说多少，就是多少。
在房贷利率普遍上涨的二十多个月里，刚需的购房步伐其实一直是被推着前进的，既是被没有下降趋势的房价推着，也是被不断上涨的房贷利率推着，造成那一段时期，购房者其实更多的是按照自己的购房计划在进行着，但无论是出于主动，还是被动，购房者在买房的路上最担心的始终是房价问题，所以该买的，还是很快下手，犹豫的，即使如今房贷利率下调，他也会继续犹豫下去，希望等到房贷利率下调到上调之前。
所以整体来看，房贷利率下调对刚需购房者的影响是，观望买房的人很有可能会继续观望。那些看好开始机会的人，很大程度上会一看到就接受，并且迅速开始。换个角度说，影响不大。房子肯定会购买，不想买房的人会继续犹豫，但对于下定决心买房的人来说是一个春天。2.楼市会因为房贷利率下调而调整房价或迎来小阳春吗？房贷利率下调释放了市场的一些小道消息:楼市调控开始放松，
