第二；如果开发商不想卖给你，可以自己举报。他没有取得预售许可证(销售许可证不允许销售)，你也没有签合同。直接退钱可以接受吗？第三；即使签了合同，开发商没有交付，基本上也很难拿到违约金。会有各种原因(比如；恶劣天气、道路施工、市政规划)在这方面，业主目前处于弱势群体的第四位；维权之路艰辛，往往需要考虑这样做是否值得。时间成本和经济成本也需要考虑。
卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
本人2016年亲身经历了三起违约例子，第一个按照合同应该赔两万八，卖房方哭穷，博得我方同情，最后我们着急买房直接两万成功解除合同，卖房子的也比较满意，第二例子，卖房子的双倍违约金加房款百分之五六万八，买方哭鼻子，讲难处最后六万六成功解除，第三例，按照合同买房子的应该陪我六万，卖房方不同意说话还挺牛，一副爱咋咋地的样子，只出两万，最后没办法我请律师起诉到法院，冻结了他的房子，最后经过调节赔我八万，比我当初要求还高两万，多出了钱，他也服了，提示买房朋友，看好房子多加一点定金，把合同签清楚，尤其是违约责任，我不是炒房的，全是自己家亲戚朋友去年的真实经历，希望对卖房的有所帮助，最后提醒要卖房的朋友，买卖房子是大事，请深思熟虑后，再做决定，因为一旦违约对谁都不好，买方要你那点违约金，已经买不到同样的房子，真正受伤的还是买方，。
房价上涨，开发商推迟交房时间，逼迫业主退房，该如何维权？
你好，很高兴为你解答；先说再客气的话也没用；只能选一个，要么退钱，要么签合同，无权获利。第二；如果开发商不想卖给你，可以自己举报。他没有取得预售许可证(销售许可证不允许销售)，你也没有签合同。直接退钱可以接受吗？现在的房子还能以2年前的价格买吗？第三；即使签了合同，开发商没有交付，基本上也很难拿到违约金。会有各种原因(比如；恶劣天气、道路施工、市政规划)在这方面，业主目前处于弱势群体的第四位；维权之路艰辛，往往需要考虑这样做是否值得。时间成本和经济成本也是需要考虑的！冲动解决不了根本问题。
