城阳区的房价和青岛还有很大差距。新建青岛房价未来会带动城阳房价，所以城阳房价未来还有上涨空间。当然，相对于青岛整体来说，莱西的房价还是比较低的，未来不排除进一步上涨的可能。莱西是青岛管理的县级市，位于胶东半岛东部，全国工业百强县。
青岛莱西现在房价怎么样了？
莱西是青岛代管的县级市，在胶东半岛东部，中国工业百强县。莱西这几年的经济发展还市不错的，房价也一直很稳定，进入2018年后，才开始快速上涨。莱西的房价在2018年之前，一直维持在5000元/平方米上下，6000元上下。可能受到青岛楼市调控限购加码，使一部分有购房需求的人外溢到莱西。莱西的人口75万左右，2017年GDP达到了595.72亿元，不愧为全国工业百强县。
从房价走势图上可以看出，莱西在2018年之前房价一直保持平稳，进入2018年后直线上涨，尤其这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价位。当然了，莱西的房价相比较青岛整体来说，还比较低，未来不排除有继续上涨的可能。但作为一个县级市，接近10000元的房价，已经非常高了。希望莱西不要走三四线城市的老路，继续发展实业才是硬道理。
青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？
我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨，还会呈现震荡微跌，长期看还有上涨的空间，为什么，原因如下一青岛城阳区前身就是一个镇，现在的市民都是以前的村民而来，这几年经过旧城改造，本地居民都因拆迁分房，这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳，开发面积巨大。二青岛城阳区以前工厂林立，小型企业及外资企业很多，每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景，现在已不复存在，外来流动人口剧减。
三本地购买力及需求本已很少，房价上涨过快，又加上限购，限制了外地购买，房价势必难以上涨，只有震荡下降了。四青岛机场的搬迁对于城阳来说，是喜忧参半，机场迁走一些限高限制被取消，同时一些机场相关的货运及其它业务也被带走，包括人员。也利用后机场时代多建休闲公园。五城阳区近几年着力打造特色小镇初见成效，有医疗康养小镇，科技小镇，及机动车小镇等。
六城阳区经济居青岛区第三位，这几年经济发展良好，由于城市交通便利，又新增多条地铁线。这些都势必会吸引青岛市区及临近的李沧等来城阳购房。七城阳区的房价和青岛市区房价，还有很大的差距，新晋一线青岛的房价会对以后的城阳房价有所带动，因此城阳房价在未来还有一定的上涨空间。因此我认为目前青岛城阳区的房价下跌是暂时的，从城阳区的经济发展水平，交通的建设及未来的发展，及青岛的带动作用，做为一个一线城市的主要区域，房价和临近的日照房价相当，也不符合其地位，因此长期城阳房价还是能涨起来的。
你了解青岛未来的城市规划吗？平度莱西是否有划区的可能呢？
我们提供最城阳的资讯，也关注大青岛点点滴滴，欢迎关注。首先谈结论长远来看，平度莱西都将划区。第一青岛总体城市定位决定两区最终都将划区。2018年上合青岛峰会后，青岛对外自称国际性大都市，先不说经济版图如何发展，单单地域面积来看，目前青岛城阳范围也是远远不够。目前青岛城区延海岸线分布，逐渐向西扩展，目前组建扩展到高新区，即墨蓝谷，以及即墨划区。
目前来看，发展空间还算充裕，但是长远来看，辐射范围必将继续扩大至平度莱西。第二，产业版块分布要求。青岛的经济远远没有发展到只依靠三产服务业就能支撑的高度，实体经济也永远不可或缺。目前就连城阳高新区这些地方的工业用地，对于项目引进也有苛刻的要求，比如单位投资强度，限制了很多产业的发展。而平度莱西拥有大量的工业用地，必然将承担起产业转移的重任。
第三，青岛还在享受另一个人口红利。尽管有种种劣势，但不可否认的是，青岛仍然是人口流入的地区，尤其是东北三省。有人就有劳动力，劳动力创造财富，劳动力推动社会发展，改变城市面貌。总之，人多了，城市就会逐渐扩大。莱西迟早会享受到这种人口红利。所以，无论是平度还是莱西，无论是青岛早还是晚，都是迟早要规划好的。
